民法典安置房到期房產(chǎn)證不能過戶怎么辦
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安置房有房產(chǎn)證且沒有以下這些情形，可以過戶買賣： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 【辟謠】 拆遷安置房一定是夫妻共同財產(chǎn)？ 真相：不是 解析： 婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，新取得的安置房是對婚前房產(chǎn)的補償，是前一物權(quán)的權(quán)利延伸;但對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。 【提醒】 安置房和商品房的房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？ 1、安置房和商品房的房產(chǎn)證區(qū)別主要是產(chǎn)權(quán)不一樣，很多安置房的房產(chǎn)證不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。 2、而商品房的房產(chǎn)證是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
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安置房不能過戶處理辦法。如下：1、安置房不能過戶的，應(yīng)當了解安置房不能過戶的原因；2、若是由于安置房契稅繳納不滿五年，不能過戶的，當事人可通過一次性補繳五年的，來達成安置房過戶的目的；3、若安置房限制過戶，確實不能夠進行過戶的，安置房屋所有權(quán)人，就不能進行安置房屋買賣交易。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，回遷安置房是被拆遷地區(qū)的居民合法擁有的財產(chǎn)，在房子建成后也是能夠依法辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證的。有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。
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安置房能辦到房產(chǎn)證嗎安置房可以辦房產(chǎn)證。拆遷安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2020.05.25 207 -
安置房能長期不辦房產(chǎn)證嗎?安置房不辦理房產(chǎn)證即不進行房屋所有權(quán)的登記，相關(guān)的當事人不會依法取得對該安置房的房屋所有權(quán)，不能對該房屋任意地占有、使用、收益、處分。
2021.04.16 780 -
安置房怎么能取到房產(chǎn)證并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因： 1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理; 2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理
2020.08.10 179
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安置房房產(chǎn)證能不能過戶
拆遷安置房可以辦理過戶。 一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙
2022-05-31 15,340 -
民法典中安置房未做產(chǎn)權(quán)證能否做過戶
取得拆遷安置房后，如果未辦理產(chǎn)權(quán)登記，沒有取得房屋所有權(quán)的，不能過戶房屋。過戶房屋需要提供房屋所有權(quán)證明。 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2022-05-27 15,340 -
民法典安置房可以過戶嗎？
安置房有房產(chǎn)證且無下列情形的，可以轉(zhuǎn)讓買賣：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；
2021-11-07 15,340 -
拆遷安置房不辦房產(chǎn)證能過戶嗎
拆遷安置房不辦房產(chǎn)證不能過戶。我國是不動產(chǎn)權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得產(chǎn)權(quán)證
2022-05-13 15,340
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11
