拍賣二次抵押房產(chǎn)如何過,法律的規(guī)定是什么
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拍賣二次抵押房產(chǎn)過戶需要買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉讓合同；支付全部價款，提交轉讓合同、房產(chǎn)轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關；當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關辦理過戶登記，當事人不愿履行的由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。
《民事訴訟法》第二百四十七條 財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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對二次抵押的房屋進行拍賣的，競拍人競拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關法律文書，到房屋管理部門辦理房屋過戶登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第三十八條，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關稅費繳納憑證; (八)其他必要材料。 不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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拍賣房產(chǎn)查詢二次房抵押過戶如何辦理拍賣二次抵押房產(chǎn)過戶需要買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉讓合同；支付全部價款，提交轉讓合同、房產(chǎn)轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關；當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關辦理過戶登記，當事人不愿
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