拍賣的二次抵押怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
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拍賣二次抵押房產(chǎn)過戶需要買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。
《民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。
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對二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣的，競拍人競拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書，到房屋管理部門辦理房屋過戶登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。 不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
對二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣的，競拍人競拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書，到房屋管理部門辦理房屋過戶登記。
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拍賣房產(chǎn)查詢二次房抵押過戶如何辦理拍賣二次抵押房產(chǎn)過戶需要買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿
2020.08.30 151 -
如何辦理房產(chǎn)抵押過戶手續(xù)抵押房產(chǎn)證時(shí)辦理房屋過戶的手續(xù)是：經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
2021.01.23 528 -
被拍賣的抵押房產(chǎn)怎樣過戶被拍賣的抵押房產(chǎn)要進(jìn)行過戶應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，需要提交登記申請書，申請人的身份證明材料，不動產(chǎn)的證明材料，與他人利害關(guān)系的說明材料等。
2020.08.25 283
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二次拍賣房產(chǎn)抵押能過戶嗎
拍賣二次抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要買受人支付一定比例的成交價(jià)格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行
2021-11-23 15,340 -
拍賣二手房不帶抵押怎么過戶
二次抵押房屋拍賣的，投標(biāo)人投標(biāo)房屋后，可以憑法院出具的相關(guān)法律文部門辦理房屋過戶登記。《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料
2021-11-19 15,340 -
怎么辦理法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)？
1、取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)
2021-08-26 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)怎么辦理過戶手續(xù)？
一、拍賣行接受客戶委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。二、拍賣的鑒定與估價(jià)。對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工
2022-05-05 15,340
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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
