根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果面積誤差值在3%以?xún)?nèi)，業(yè)主不得以面積誤差為由提出終止交易的主張。此時(shí)，業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同條款中的約定，以建筑面積為基準(zhǔn)進(jìn)行多退少補(bǔ)。若面積誤差值超出3%的范圍，業(yè)主可自行決定是否終止交易或繼續(xù)履行合同。獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后，商品房的面積也可以進(jìn)行調(diào)整，但必須在10個(gè)工作日內(nèi)通知所有業(yè)主?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。