抵押房產(chǎn)是否可以往外出租？有沒有法律規(guī)定
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抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以往外出租。房屋設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以簽訂租賃合同，簽訂的租賃合同可以依法履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
民法典抵押房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以往外出租。房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力，抵押權(quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押的房產(chǎn)可以往外出租嗎？抵押房產(chǎn)可以往外出租，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。此外，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，如果抵押權(quán)人可以證明抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或予以提存。
2021.02.26 106 -
房產(chǎn)抵押后是否可以出租房產(chǎn)抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以將抵押房產(chǎn)出租，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。租賃成立在先的，可以繼續(xù)履行。
2021.03.09 191 -
沒有房產(chǎn)證是否可以抵押沒有房產(chǎn)證不可以抵押。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法進(jìn)行抵押登記。
2020.06.30 119
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抵押房產(chǎn)是否可以往外出租
抵押房產(chǎn)可以往外出租。 房屋所有人可以設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，為債務(wù)擔(dān)保。房屋抵押是擔(dān)保物權(quán)的類型之一，抵押房屋要簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記后，抵押權(quán)才成立，那么民法典抵押房產(chǎn)可不可以往外出租？民法典規(guī)定，
2022-05-26 15,340 -
抵押房產(chǎn)是否可以往外出租？
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
2022-05-26 15,340 -
2022年抵押房產(chǎn)是否可以往外出租
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵
2022-11-14 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以往外租嗎？
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵
2023-05-24 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
