借名買房可能會(huì)遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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1、如果登記購房人反悔，事實(shí)購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難； 2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)； 3、如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承； 4、如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。
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買房可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證等事實(shí)，對外銷售期房； 2、開發(fā)商惡意搭售商品房； 3、商品房的逾期交付； 4、發(fā)展商對房屋設(shè)計(jì)單方面做出重大調(diào)整； 5、房屋的“裂”、“漏”是個(gè)大問題。
如果是借名買政策房，可能遭遇舉報(bào)，或因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，致使出資人錢房兩空。如果是借名買普通房屋，名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，出資人想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款就非常困難。如果名義產(chǎn)權(quán)人不能及時(shí)清償債務(wù)、存在離婚糾紛和發(fā)生意外，房產(chǎn)會(huì)存在被查封、拍賣甚至是出現(xiàn)繼承糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。還有房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，要繳納稅費(fèi)。
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借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣：他人因個(gè)人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無法取得
2021.01.20 215 -
借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些一、錢房兩失。借名購房的出資人并不是登記權(quán)利人，因此即使出資人事實(shí)上對該房屋占有、管理和使用，也不是法律上的處分人。 二、所有權(quán)不受保護(hù)。有些出資人不具備購買某些特殊性質(zhì)房產(chǎn)的資格，因此在產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購房的事實(shí)，出
2021.04.02 173 -
“借名買房”有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：他人擅自將房屋出賣：他人因個(gè)人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無法取得
2021.01.14 302
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借名買房可能會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
1、如果登記購房人反悔，事實(shí)購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難； 2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)； 3、如
2023-10-04 15,340 -
買房可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破
2022-07-22 15,340 -
借名有風(fēng)險(xiǎn)嗎，借名買房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
借名買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎，借名買房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)1、實(shí)踐中借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。而且，因名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往具有親朋、同事等某種親密關(guān)系，很
2022-10-29 15,340 -
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些借名買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一、借名買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣
2022-10-31 15,340
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借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17 -
01:13
隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無法對抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,636 2021.04.25
