安徽房產(chǎn)契稅該怎么征收
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征收對(duì)象： 房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。 納稅人： 按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。 企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法： 1、從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值房產(chǎn)原值×1-(10～30) 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2、從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額租金收入×12 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4的稅率征收房產(chǎn)稅。
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1、首套房的契稅現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。 2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于依照首套購(gòu)房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%（首套房1.5%）的契稅，進(jìn)而也使得購(gòu)置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。
契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標(biāo)準(zhǔn)為1.5%,不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1.0以上、房屋成交價(jià)格在同類平均房?jī)r(jià)1.2倍以下的。印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)也就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用,每套繳納80元,如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費(fèi)住宅類每平方米收取3元,非住宅類每平方米收取11元。
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契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按
2020.06.09 570 -
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多套房產(chǎn)征收契稅
多套房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次性減去10％至30％后，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。從價(jià)計(jì)稅率為1、2％，從租計(jì)稅率為12％。
2021-11-04 15,340 -
安徽契稅新規(guī)定
關(guān)于契稅政策調(diào)整問題的公告 發(fā)布時(shí)間：2010.11.18來源: 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、契稅納稅人： 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅
2022-05-06 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)契稅的征收
1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購(gòu)買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-23 15,340 -
房屋契稅征收新標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅征收新標(biāo)準(zhǔn)
房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都
2022-10-18 15,340
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
