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行動指南

1、不定期租賃合同出租人的解除權隨時可以實施，對于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。 2、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

律師普法

出租人能要求解除租賃合同嗎
符合下列情形出租人能要求解除合同：承租人不按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受損的；承租人擅自轉租給第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。

2021.01.11 149
出租人有權解除合同嗎
出租人有權解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者延期支付租

2022.04.16 529
有效的不定期租賃合同可以轉租嗎
能轉租，但轉租的前提條件是需要征得出租人的同意。根據法律規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。【案例】2016年，鄭某將位于某某山

2021.02.07 107

專業(yè)問答

租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表

2022-10-17 15,340
出租人不同意轉租出租人有權解除合同嗎
出租人在未經同意轉租的情況下是可以解除合同的，根據《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：（一）承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正

2022-11-11 15,340
承租人沒有按期支付租金，出租人有權利解除租賃合同？嗎
根據《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-04 15,340
租賃期未開始出租人解除合同合法嗎？
租賃期未開始出租人解除合同也是不合法的，只要雙方簽訂了租賃合同，就應當嚴格按照合同中的相關規(guī)定來履行職責，如果一方私自解除合同的，則構成了違約的情況，需要追究相關的違約責任。

2023-08-23 15,340

法律短視頻

01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合

3,701 2022.05.11
01:17
手寫的租賃合同有效嗎
手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2

643 2022.06.17
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

1,326 2022.05.11