房屋租賃合同到期糾紛應(yīng)該如何處理？
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合同到期后糾紛有很多，這里我就常見的兩種情況簡(jiǎn)單的分析。第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時(shí)出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。第二種是關(guān)于裝飾裝修或擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用糾紛，有約定的按照約定，對(duì)于沒有約定的，如果承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失；如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，未形成附合的裝飾裝修物，承租人可以拆除，造成房屋的毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，形成附合的裝飾裝修物的費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)，出租人不需要給予補(bǔ)償；如果承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建的，有辦理合法建設(shè)手續(xù)的，費(fèi)用由出租人承擔(dān)，未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，費(fèi)用由雙方按照過錯(cuò)分擔(dān)。
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1、出租人不想續(xù)租，承租人想續(xù)租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。 2、因出租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
處理房屋租賃合同糾紛案件的方式是：人民法院應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋租賃合同的約定或其他相關(guān)協(xié)議依法審理，并出具判決書。
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房屋租賃糾紛應(yīng)該如何處理？房屋租賃糾紛可以通過以下方式處理：首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
2021.01.01 218 -
房屋租賃合同到期應(yīng)該如何處理房屋租賃合同到期的處理：承租人在租賃合同到期后返還房屋的，出租人應(yīng)檢查返還的房屋和房屋內(nèi)的物品是否符合約定或法定條件，以及承租人在使用租賃物期間的各種費(fèi)用是否已結(jié)清。承租人完全履行合同義務(wù)的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕
2022.01.25 251 -
房屋租賃合同糾紛該如何處理？發(fā)生房屋租賃合同糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)決不成，可按如下流程起訴： 一、原告方書寫起訴狀，應(yīng)當(dāng)記明原被告的基本信息，包括姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息，法人或者其他組織的名稱、負(fù)責(zé)人、住所等信息；訴訟請(qǐng)求和
2020.02.23 126
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房屋租賃合同到期糾紛如何處理
一、出現(xiàn)房屋出租糾紛如何正確處理原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理： (一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒有規(guī)
2022-04-06 15,340 -
房屋租賃合同到期糾紛如何處理？
合同到期后糾紛有很多，這里我就常見的兩種情況簡(jiǎn)單的分析。第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時(shí)出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。第二種是關(guān)于裝飾
2022-09-08 15,340 -
房屋租賃合同糾紛應(yīng)該如何處理
說到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個(gè)法院應(yīng)該提起訴訟解決相關(guān)糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國(guó)《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法
2021-11-18 15,340 -
房屋租賃合同到期糾紛應(yīng)該怎么處理
住宅租賃合同到期后的糾紛很多，在這里簡(jiǎn)單分析一下常見的兩種情況。第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時(shí)出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。二是裝修
2021-10-25 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達(dá)到較為合適的方法來解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,828 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,617 2022.04.17
