房產證買了一個人不賣
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要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對多余出來的房屋進行強制執(zhí)行的。如果是債務人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會采取強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？1、最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執(zhí)行人的利益，應當允許對該房屋進行相應的執(zhí)行。2、最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第7條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。據(jù)此精神，被執(zhí)行人的財產只有唯一一處的房屋時，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產，進行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。3、根據(jù)最高人民法院出臺的《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當事人需求臨時住房提供了法律保障。因此，在人民法院執(zhí)行案件的過程中，對于被執(zhí)行人的唯一住房能否進行拍賣、變賣予以執(zhí)行，不能一概而論，應當根據(jù)具體案件具體分析，而后進行處理。
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這個問題有些信息沒明確。首先應確定B取得其父房產的方式（一般是繼承，是否為B單獨繼承，其他法定繼承人是否全部放棄繼承權，比如B母親，兄弟姐妹等）。如果該房產由B單獨繼承，法院將該房判決給 A，應當先辦理繼承的轉移登記～將房屋先登記到B名下，再根據(jù)離婚判決將房屋轉移登記到A名下，然后A過戶給其子女！之所以這樣辦，是因為B父去世后房產未經(jīng)轉移登記到B名下，B無法處分，也就導致無法過戶給A。救濟途徑：A向法院起訴，將該房屋過戶到自己名下，根據(jù)法院判決及協(xié)助執(zhí)行通知書到不動產登記部門辦理過戶。A單獨憑離婚判決書辦理過戶是辦不了的。
唯一房產滿足條件可以強制。唯一房產并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執(zhí)行人的唯一房產可以強制執(zhí)行。但客觀來講在現(xiàn)實操作中，執(zhí)行房子時特別是強制騰退，是有一定難度的。
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在一個房產證上買同一個房可以分開賣嗎是同一個房產證的情況下是不能分開銷售的，如果分開銷售肯定有一個不能過戶的，是在另外一個人名下的，而且這樣會導致其中一個無法辦理房產證，所以一般只能合在一起銷售。
2020.07.14 626 -
個人房產買賣流程個人房產買賣需以下這些流程： (一)買賣雙方簽訂書面買賣合同; (二)買賣雙方在房地產買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門
2020.12.16 167 -
房子辦了不動產證能買賣嗎房子辦了不動產證當然可以買賣，只要符合當?shù)胤抗芫趾蛧曳梢?guī)定。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2021.10.13 1,070
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房產證賣了一個人不還錢會怎樣
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對多余出來的房屋進行強制執(zhí)行的。如果是債務人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會采取強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？1、最高
2022-04-09 15,340 -
房產證賣了一個人不還錢強制執(zhí)行
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對多余出來的房屋進行強制執(zhí)行的。如果是債務人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會采取強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強制執(zhí)行？1、最高
2022-03-21 15,340 -
房產糾紛兩個人的房產一個人賣了嗎
一方私自售賣房產不合法，可以起訴維權。此種處分行為是一種無效的民事法律行為。相關法條：《民法通則》第五十八條第四(項)規(guī)定：“惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的行為，屬于無效的民事行為；第五(項)
2022-07-13 15,340 -
個人買房子辦不了房產證怎么辦
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成
2022-02-20 15,340
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01:29
不動產證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產權屬證書一般是指權利人享有該不動產物權的一項證明；一般不動產權屬證書記載的事項，應該與不動產登記簿的內容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
01:11
個人房產買賣合同怎么寫有效符合以下條件的個人房產買賣合同有效： 1、簽訂合同的人具有相應的民事行為能力； 2、合同內容反映了簽訂人真實的意思表示； 3、合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者社會公共利益。 個人房產買賣合同書寫以下內容有效： 1、簽訂合同當事人
604 2022.08.30 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
