專項維修資金是否屬于住宅維修資金？
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根據《住宅共享部分共享設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主辦理住宅權利證明書時，商品住宅銷售部門必須將收到的維修資金交給當地房地產行政主管部門。業(yè)主委員會成立后，經業(yè)主委員會同意，物業(yè)行政主管部門將資金交給物業(yè)管理企業(yè)代管。《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，物業(yè)專業(yè)維修資金歸業(yè)主所有。由此可見，特殊修理資金應為業(yè)主財產，該資金多經業(yè)主委員會同意由物業(yè)管理企業(yè)代理管理，但最終住宅特殊修理資金歸業(yè)主所有。
《住宅專項維修基金管理辦法》第四條
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主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。
住宅專項維修資金是不可以退的。因為按照《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。
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住宅專項維修資金怎么記賬住宅專項維修資金的計算法為： 1、商品房的，按照住宅建筑面積每平方米造價的5%至8%的數額計算； 2、公有住房的業(yè)主交納每平米當地房改成本價的2%，售房單位按照多層住宅20%、高層住宅30%計算。
2020.05.14 308 -
住宅專項維修資金必須交嗎?住宅專項維修資金必須交。房屋維修基金其實就是用于以后房屋維修的專項資金。購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方的政策不一樣。同時在正常的情況下，這個費用是不會退的。維修資金金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共
2022.05.11 4,140 -
怎么計算住宅專項維修資金商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
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我們家的房子正在維修，住宅專項維修資金屬于誰所有？業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存
2022-08-13 15,340 -
住宅專項維修資金屬于哪個所有
根據《住宅共用部位共用設備管理辦法》規(guī)定：在業(yè)主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修資金移交給當地房地產行政主管部門代管。業(yè)主委員會成立后，經業(yè)主委員會同意，房地產行政主管部門將資金移
2022-08-25 15,340 -
對于出售專項住宅專項住宅專項維修資金的，業(yè)主是否一定要交納維修基金
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5
2022-05-06 15,340 -
住宅專項維修資金是什么
住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 住宅公共部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包
2022-02-02 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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房屋維修費用誰承擔根據民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權要求出租人的合理期限內予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17
