房產(chǎn)贈(zèng)與沒公證，賣方要求過戶，有效么
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【法律意見】 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷，且如果贈(zèng)與人不履行的話，受贈(zèng)人可以要求履行贈(zèng)與義務(wù)。另外，涉及到需要辦理登記備案的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況，首先要認(rèn)定的是，該贈(zèng)與書是贈(zèng)與人的親筆簽字，在簽字的時(shí)候意識(shí)是否清醒，有無受脅迫的情形，其后有沒有撤銷該贈(zèng)與的意愿。
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要看雙方是否辦理了贈(zèng)與協(xié)議公證手續(xù)！如果沒有辦理那個(gè)，贈(zèng)與方隨時(shí)可以不用任何理由終止贈(zèng)與行為。
贈(zèng)與房屋可以要求過戶。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人接受贈(zèng)與合同時(shí)，如果贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈(zèng)與房屋可以要求辦理過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與合同沒過戶的有效嗎贈(zèng)與房屋未過戶，但只要贈(zèng)與合同未被贈(zèng)與人撤銷或被依法撤銷的，贈(zèng)與合同就一直有效。
2021.03.26 206 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同沒有過戶生效嗎房屋贈(zèng)與合同沒有過戶生效，但贈(zèng)與的房屋未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.04.29 144 -
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶的，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)的效力，但是不影響贈(zèng)與合同的效力。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之
2021.04.27 180
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贈(zèng)與沒公證房子沒過戶有效嗎
合同是有效的，但是房子未過戶，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的
2022-06-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)過戶，贈(zèng)與協(xié)議書有效嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)買賣沒有過戶公證有效嗎
公證處應(yīng)該不會(huì)給你公證！簽訂一個(gè)協(xié)議，對(duì)違反協(xié)議的違約責(zé)任進(jìn)行明確化即可！ 在沒有辦理過戶登記之前，賣方有可能將交易房屋賣給第三人，建議您在交付房屋購(gòu)置款時(shí)，不要交付全部，要留少部分的房屋購(gòu)置款來制約
2022-03-14 15,340 -
贈(zèng)與宅基地房產(chǎn)證沒過戶生效嗎
此事涉及三個(gè)問題： 第一，農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)，這有特別的限定條件，需要看你伯父和父親的具體情況，才能判定該協(xié)議的效力。 第二，該宅基地上的房屋的贈(zèng)與，沒有辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，贈(zèng)與并沒有完成，且該增與沒有
2022-05-09 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
01:25
贈(zèng)與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來說，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17
