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沒有房本的房屋買賣合同有效嗎
沒有房本的房屋買賣合同有效,但對房屋僅享有債權,不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋沒有房本屬于物權變動問題,不影響買賣合同的效力。
2021.03.23 105 -
沒有房本的房屋買賣合同有效嗎!
未取得產權證的房屋買賣合同有效,但由于其不具備房產證,故只對房屋產生債權的效力,不發(fā)生物權變動的效力。房屋存在沒有產權證明的障礙,導致房屋不能辦理過戶,屬于物權變動問題,不影響買賣合同的效力。
2021.03.23 149 -
沒交房的房屋買賣合同有效嗎
是否有效合法,需要根據(jù)簽訂合同的情形、條款內容確定。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,房屋買賣合同生效兩年后不能作廢的,房屋買賣合同是房屋買賣的證據(jù),生效后具有法律效力。
2020.06.08 261
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沒有簽訂買賣合同的房屋買賣合同有效嗎?
買房子沒有簽合同,雙方?jīng)]有形成買賣關系,無效。根據(jù)《城市房地產管理法》第四十一條,房地產轉讓應簽訂書面轉讓合同,合同中應注明取得土地使用權的方式。
2021-10-23 15,340 -
沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎,房屋買賣合同無效的情況
根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 如果購房者在入住后不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權利: 1、不能進
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣合同的有效期
合同有效期條款。一般法律對于特定合同在合同沒有規(guī)定有效期時會有明文規(guī)定,但對合同的生效有附加條件的限制、經(jīng)濟合同有效期;簽訂確認書時合同成立,因一方過失或故意造成合同無法履行的,則應根據(jù)合同類型查詢相
2022-03-14 15,340 -
買賣時沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎
購房時沒有房產證的房屋買賣合同,如果具備下列要件的,合同有效: 1、訂立房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、合同的內容合法,不違背公序良俗的。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-06-06 15,340
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的,因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定,合同生效條件: 1、行為人具有相應的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益; 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一,如果房屋屬于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出賣人是房屋的所有權人,雙方通過正當途徑交易,不違反法律規(guī)定,且為真實的意思表示,那么此房屋買賣合同有效。其二,如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力:1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人,在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國,年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力;2、房屋買賣合同的內容與形式合法,不違反法律
1,742 2022.04.17