商品房可不可以轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房
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1、土地出讓金；2、收入的繳納；3、印花稅；4、契稅。具體來(lái)說(shuō)，1、土地出讓金：按照國(guó)家、省購(gòu)買的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、收入繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)格扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)、賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收入的，按超額累進(jìn)比例繳納。（1）成交價(jià)格高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下部分為20％繳納收入80％歸賣方；（2）交易價(jià)格高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上部分，30％繳納所得收入，70％歸賣方。超過(guò)住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1％買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1、5％，由買方支付。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫(xiě)存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過(guò)辦理轉(zhuǎn)商品房過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是可以的。但要滿五年，且還完抵押貸款，才能轉(zhuǎn)成商品房。改成商品房需要將房子，過(guò)戶到非本人戶口名下。雙方簽好交易合同后，帶上雙方的身份證暫住證，房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始原件復(fù)印件，交易合同4份等，去建委辦理過(guò)戶。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商可以嗎經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易； 但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。
2020.11.23 199 -
經(jīng)濟(jì)適用房怎樣可以轉(zhuǎn)換成商品房經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變成商品房操作如下： 1 、還完抵押款 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房首先經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款 。確定房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的； 2、下戶口 必須要過(guò)
2022.10.08 1,141 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的
2020.02.18 1,311
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎
一、房產(chǎn)局咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。二、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽?？上鹊酱翱谝环荽媪糠抠I賣合同信息表。填寫(xiě)表格信息。3、網(wǎng)上簽約后，到咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷售已購(gòu)房屋涉稅申報(bào)核定表格，5年以上家庭唯一
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎
1、對(duì)于住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后，業(yè)主需要按照房屋成交額的10％支付綜合地價(jià)。2、按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房么
可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿
2022-08-17 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房，住建部《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月
2022-04-10 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
