經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎
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1、對(duì)于住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后，業(yè)主需要按照房屋成交額的10％支付綜合地價(jià)。2、按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局進(jìn)行交易，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、對(duì)于未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售，確實(shí)需要出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或政府有關(guān)部門(mén)。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫(xiě)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶(hù)號(hào)；交納土地出讓金；審核通過(guò)辦理轉(zhuǎn)商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)；領(lǐng)取房本。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是可以的。但要滿(mǎn)五年，且還完抵押貸款，才能轉(zhuǎn)成商品房。改成商品房需要將房子，過(guò)戶(hù)到非本人戶(hù)口名下。雙方簽好交易合同后，帶上雙方的身份證暫住證，房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始原件復(fù)印件，交易合同4份等，去建委辦理過(guò)戶(hù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買(mǎi)的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的
2020.02.18 1,311 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商可以嗎經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年以后可以交易； 但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。
2020.11.23 199
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎
一、房產(chǎn)局咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。二、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可先到窗口要一份存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表。填寫(xiě)表格信息。3、網(wǎng)上簽約后，到咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)房屋涉稅申報(bào)核定表格，5年以上家庭唯一
2021-11-12 15,340 -
商品房可不可以轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房
1、土地出讓金；2、收入的繳納；3、印花稅；4、契稅。具體來(lái)說(shuō)，1、土地出讓金：按照國(guó)家、省購(gòu)買(mǎi)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、收入繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出
2021-11-27 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎
經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到（現(xiàn)在有很多當(dāng)?shù)厝擞蟹孔?，還變著法申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房），有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓?zhuān)└怯^點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商
2022-01-26 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房可以嗎
可以。 1、住建部《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。 2、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通
2022-05-27 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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