購買了有抵押的房子怎么辦
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買了設(shè)有抵押的房屋，如果對(duì)方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設(shè)定抵押，可因?qū)Ψ酱嬖谄墼p行為，到人民法院申請(qǐng)撤銷該合同。同時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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抵押是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù); 2、簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人對(duì)房屋已有抵押不知情; 3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。 由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方只能解除合同。 在購買二手房之前，建議購房者可以看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否有不動(dòng)產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當(dāng)然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去核查咨詢。
首先商品房抵押這個(gè)行為使被允許的，如果開發(fā)商如果缺錢的話就會(huì)向銀行進(jìn)行抵押，而且這種抵押的房子也可以出售的，但抵押也需要滿足兩個(gè)條件，一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意，二是如實(shí)告知買受人，如果沒有滿足這兩個(gè)條件即是違法的行為。
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購買的二手房被抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)
2020.01.23 196 -
購買的二手房被抵押了怎么辦購買的二手房被抵押的，買受人可以要求返還已經(jīng)支付的購房款、利息和賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。由于抵押涉及到第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在抵押的情況下，買賣合同不能繼續(xù)履行，雙方只能解除抵押合同。在購買二手房之
2022.05.11 2,539 -
已經(jīng)做了抵押的房子能購買嗎根據(jù)民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 所以說，房屋如果已經(jīng)抵押的，該房產(chǎn)也是可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓的；但是，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。 另外，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)
2021.02.28 196
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買了設(shè)有抵押的房子沒有抵押怎么辦
買了設(shè)有抵押的房屋，如果對(duì)方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設(shè)定抵押，可因?qū)Ψ酱嬖谄墼p行為，到人民法院申請(qǐng)撤銷該合同。同時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-06-02 15,340 -
買了抵押的房子怎么辦手續(xù)
買了設(shè)有抵押的房屋，如果對(duì)方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設(shè)定抵押，可因?qū)Ψ酱嬖谄墼p行為，到人民法院申請(qǐng)撤銷該合同。同時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-06-01 15,340 -
買到有抵押的房子怎么辦
一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷?/p>
2022-01-19 15,340 -
買了設(shè)有抵押的房屋怎么辦
買了設(shè)有抵押的房屋，如果對(duì)方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設(shè)定抵押，可因?qū)Ψ酱嬖谄墼p行為，到人民法院申請(qǐng)撤銷該合同。同時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-05-12 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來證明合同的存
2,248 2022.04.17
