轉(zhuǎn)租房屋的合同要滿足什么條件
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1、出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無禁止則為有效，出租人與承租人雙方達成合意并且沒有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。 2、原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定，承租人轉(zhuǎn)租，此屬有效合同。即使房屋轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過出租人同意，但原則上不直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除與承租人之間的合同來維護自己的權(quán)益。 3、次承租人善意。原租賃合同約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。次承租人不知承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租，與承租人簽定轉(zhuǎn)租合同，如對出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達成即成立合同并為有效合同。
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合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件：轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)當(dāng)由房屋所有人取得。
房屋轉(zhuǎn)租要滿足的條件是，獲得出租人的同意或者被視為出租人同意轉(zhuǎn)租；第三人要按照約定的方法或者根據(jù)房屋的性質(zhì)租住房屋；以及轉(zhuǎn)租的期限一般不能超過承租人剩余的租賃期限。
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房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件房屋轉(zhuǎn)租需要的條件有： 1、承租人在租賃期限，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、承租人與出租人之間的租賃合同有效； 3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第
2021.01.03 124 -
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2022.04.12 622 -
房屋轉(zhuǎn)租合同生效需要滿足什么條件房屋轉(zhuǎn)租合同生效需要滿足的條件包括： 1、合同有效且尚未終止； 2、經(jīng)出租人同意； 3、次承租人須符合法定的條件； 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)。
2021.04.08 110
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房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件
房屋轉(zhuǎn)租需要的條件有： 1、承租人在租賃期限，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、承租人與出租人之間的租賃合同有效； 3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議。根據(jù)20
2022-06-05 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件？
房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件如下： 1、轉(zhuǎn)租前經(jīng)過出租方的同意； 2、與轉(zhuǎn)租方訂立的租賃合同期限不能超過與出租方訂立的租賃合同剩余期限。依據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條第一款規(guī)定，承租
2022-06-07 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋需要滿足什么條件
房屋轉(zhuǎn)租的條件如下： 一、房屋租賃合同沒有約定禁止轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租獲得了出租人的同意。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 二、轉(zhuǎn)租的期限沒有超過原租賃合同的期限。
2023-07-21 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租能滿足什么條件？
1、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意；轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給
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