二手房評估價(jià)與稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是哪些？
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二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買賣雙方商議的市場價(jià)格。評估價(jià)格是指，在房子過戶時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對房子進(jìn)行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費(fèi)與貸款。
買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個(gè)營業(yè)稅是按照房管局的評估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評估價(jià)的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
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二手房房稅是按合同價(jià)還是評估價(jià)買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個(gè)營業(yè)稅是按照房管局的評估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評估價(jià)的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
2020.12.26 326 -
請問二手房二手房稅是按合同價(jià)還是評估價(jià)二手房稅一般按評估價(jià)。評估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。
2020.10.02 299 -
二手房中的評估價(jià)是什么二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對二手房房屋價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市場價(jià)值，評估事務(wù)所通過評估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。通過多方對房子的評測估價(jià)，最終再由當(dāng)事人做最后的價(jià)格定
2021.03.26 297
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二手房評估價(jià)與稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么？
稅費(fèi)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，當(dāng)然，評估價(jià)、合同買賣價(jià)格、地稅指導(dǎo)價(jià)哪個(gè)價(jià)格高按哪個(gè)收取。 如果是買賣交易，則需要正常繳納過戶費(fèi)。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，9
2022-07-12 15,340 -
二手房評估價(jià)與稅費(fèi)是怎樣的
稅費(fèi)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，當(dāng)然，評估價(jià)、合同買賣價(jià)格、地稅指導(dǎo)價(jià)哪個(gè)價(jià)格高按哪個(gè)收取。 如果是買賣交易，則需要正常繳納過戶費(fèi)。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，9
2022-07-05 15,340 -
二手房稅費(fèi)評估的規(guī)則有哪些
二手房評估價(jià)的注意事項(xiàng)有： 1、稅費(fèi)承擔(dān)主體必須約定明確具體。 2、要提前了解該房屋的評估價(jià)(計(jì)稅參考價(jià)格)的價(jià)格，作為房屋買賣交易的參考。房屋買賣交易的價(jià)格應(yīng)當(dāng)真實(shí)地填寫在合同中。 3、合同條款應(yīng)增
2021-07-29 15,340 -
二手房評估價(jià)征稅標(biāo)準(zhǔn)是哪些啊？
根據(jù)稅法和房地產(chǎn)法的規(guī)定，二手房需要評估后交稅，當(dāng)成交價(jià)格低于評估價(jià)時(shí)，營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等都是按照房管局評估價(jià)格繳納。 二手房交易的費(fèi)用如下： （1）買方二手房稅費(fèi) 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米
2022-08-03 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
