繼承的房產出售時要交什么稅
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1、關于個人所得稅：依據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。依據財稅〔2009〕78號《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條第三款規(guī)定：對房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收個人所得稅。第五條規(guī)定：受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。國稅發(fā)（2006）144號《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條規(guī)定：在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據實征收。根據以上規(guī)定，個人轉讓繼承房產，應按“財產轉讓所得”，以轉讓收入減除遺贈人取得該房屋的實際購置成本以及繼承和轉讓過程中繼承人支付的相關稅費后的余額，依20%的稅率據實計算繳納個人所得稅。2、關于營業(yè)稅根據財稅[2011]12號文件規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。其中5年時間標準的判定是，房產證登記時間和契稅完稅時間“孰先”原則。如果您的房屋屬于征稅范圍，可以到所在地行政服務大廳辦理繳稅，具體繳稅金額需要根據所在地存量房納稅評估系統(tǒng)進行評估后，根據稅法有關規(guī)定計算確定。
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繼承房產出售要交稅。辦理贈予或是繼承得到的房產出售，和一般二手房買賣一樣需要繳納稅費。法定繼承人繼承土地房屋權屬的不征契稅，而非法定繼承人，根據遺囑承受死者生前的土地房屋權屬的屬贈與行為，應當要征收契稅。 《稅收征收管理法》第三十七條規(guī)定，對未按照規(guī)定辦理稅務登記的從事生產、經營的納稅人以及臨時從事經營的納稅人，由稅務機關核定其應納稅額，責令繳納；不繳納的，稅務機關可以扣押其價值相當于應納稅款的商品、貨物?？垩汉罄U納應納稅款的，稅務機關必須立即解除扣押，并歸還所扣押的商品、貨物；扣押后仍不繳納應納稅款的，經縣以上稅務局（分局）局長批準，依法拍賣或者變賣所扣押的商品、貨物，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。
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繼承房產出售要交稅嗎繼承房產后再出售，需要交稅。繼承人繼承房產后，將房產轉讓給第三人的，對于該部分的財產轉讓所得，應繳納個人所得稅。雖然法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權，不征收個人所得稅。但是繼承完成后，該房產變?yōu)槔^承人的個人財產，轉讓該不動
2022.04.12 1,024 -
繼承房產出售交納什么稅繼承的房產如果再次出售，與二手房產交易過戶稅費相同，賣方需要交納的稅費包括增值稅及附加稅費、個人所得稅等。 1、房地產繼承過戶稅費：該筆費用與房屋評估價有一定的聯(lián)系，一般來說，房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的
2021.03.15 211 -
繼承父母的房產再次出售時需要交什么稅1、個人所得稅。個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%； 2、營業(yè)稅； 3、契稅，一般稅率為百分之三至百分之五； 4、其他稅費。
2020.04.21 249
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繼承的房產出售時要交哪些稅, 繼承的房產出售時要承擔什么稅費呢?
商業(yè)房或公司產權：總價*3%5，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加三：總價*3%，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅
2022-03-09 15,340 -
繼承的房產出售要交什么稅
財政部國家稅務總局《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人
2022-02-07 15,340 -
繼承的房產再出售時需要交什么稅？
過戶有兩種方式，一是贈與過戶， 第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需交20%的所得
2022-07-06 15,340 -
繼承的房產出售時怎么交稅
根據國稅發(fā)〔2005〕172號文，繼承的房產以其發(fā)生繼承行為前的購房時間來確定，所以該房產以當時房改時取得的房產證的時間來確定。根據財稅字[1999]278號《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房
2022-03-15 15,340
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繼承房產要交稅嗎我國還沒有開征遺產稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，屬于贈與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費，比如有公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、
2,577 2022.04.17 -
03:07
房子遺產繼承要交稅嗎遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據人大網公布的立法規(guī)劃，遺產稅尚未在其列，我們所說的遺產稅是指對外出售時需要繳的稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人繼承；在
2,232 2022.04.17 -
01:08
遺囑繼承房產要交稅嗎如果是依照遺囑繼承房產的，需要交契稅、印花稅，但是不需要交個人所得稅以及增值稅。因為我國各稅種的征收政策如下： 第一，關于契稅。如果是非法定繼承人，依照遺囑承受死者生前的房屋權屬的，屬于贈與行為，就應當繳納契稅； 第二，關于印花稅。無論是否
2,954 2022.04.17
