出售二手房要注意哪些問,法律上有哪些規(guī)定
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出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會兩頭吃，與買家協(xié)商一起壓價； 2、房價是否可以協(xié)商； 3、買家沒有支付相關(guān)款項，沒有簽訂相關(guān)合同時，不要隨便交房等。
《民法典》第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
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出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險。 5、房價慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會兩頭吃，與買家協(xié)商一起壓價； 2、房價是否可以協(xié)商； 3、買家沒有支付相關(guān)款項，沒有簽訂相關(guān)合同時，不要隨便交房等。
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二手房交房前，出售方要注意哪些問題1、清點屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時，這些也是計算在房屋總價內(nèi)一并出售的。 2、相關(guān)的費用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣、、物業(yè)費、取暖費、有線電視費、數(shù)字電
2020.03.06 292 -
二手房驗房要注意哪些法律問題二手房驗房要注意的法律問題： 一、房屋面積。 二、檢查內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 三、檢查漏水。 四、檢查裝修。 五、其他注意事項。
2020.07.03 233 -
二手房銷售需要注意哪些問題二手房銷售需要注意問題如下： 1、合同內(nèi)容，二手房買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同； 2、二手房買賣后的土地使用權(quán)； 3、限制集體所有土地上房屋的買賣對象； 4、交付維修基金，房地產(chǎn)銷售合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面通知業(yè)主管理委員
2022.04.17 328
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二手房交房前，出售方要注意哪些問題
1、清點屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時，這些也是計算在房屋總價內(nèi)一并出售的。2、相關(guān)的費用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣
2021-12-27 15,340 -
二手房銷售需要注意哪些問題？
應(yīng)核實出賣人是否產(chǎn)權(quán)人本人，是否取得產(chǎn)權(quán)證。
2022-10-31 15,340 -
買二手房要注意哪些法律問題
二手房驗房要注意的法律問題： 一、房屋面積。 二、檢查內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 三、檢查漏水。 四、檢查裝修。 五、其他注意事項。
2023-05-09 15,340 -
二手房驗房要注意哪些法律問題
二手房驗房要注意的法律問題： 一、房屋面積。 二、檢查內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 三、檢查漏水。 四、檢查裝修。 五、其他注意事項。
2022-11-12 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
