民法典房產(chǎn)證到期怎么辦理更名
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抵押房屋過戶：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶手續(xù)。二、無法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），銀行確認(rèn)可以償還貸款的當(dāng)天，買方申請貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)款項共同辦理還款手續(xù)。四、完成還款手續(xù)后，由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記手續(xù)。最后，辦理注銷抵押手續(xù)后，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)的陪同下，到房管部門過戶。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九條-第十二條
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我國法律規(guī)定可以申請對房產(chǎn)證進(jìn)行更正登記。應(yīng)當(dāng)提交以下材料，第一、房產(chǎn)證。第二、證明確實屬于登記錯誤的材料。第三、其他一些必須攜帶的材料。第四、經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)為確屬于錯誤，即予以更正。如果不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)登記事項無誤，則不予更正，并書面通知權(quán)利人。
開發(fā)商處辦理即可。房產(chǎn)更名是開發(fā)商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發(fā)商一定的更名費(fèi)，直接憑原來的商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。
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民法典房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦民法典房子產(chǎn)權(quán)到期非住宅建設(shè)用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
2021.03.08 132 -
民法典房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦房子的產(chǎn)權(quán)是不會到期的，但是房屋占用的土地使用權(quán)會到期。如果該房屋為住宅，那么土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.22 124 -
民法典房產(chǎn)證沒下來能更名嗎我國的民法典規(guī)定，一般情況下，因為房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者還不可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方
2021.04.30 536
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民法典婚后房產(chǎn)證上加名如何辦理，如何辦理房產(chǎn)證更名
婚后房產(chǎn)證加名如何辦，房產(chǎn)證代表對房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購買的，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人
2022-03-25 15,340 -
民法典中無房產(chǎn)證怎么更名過戶
1,無房產(chǎn)證不能更名過戶，因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 2,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)
2022-05-27 15,340 -
民法典規(guī)定婚后房產(chǎn)證上加名如何辦理，如何辦理房產(chǎn)證更名
婚后房產(chǎn)證加名如何辦，房產(chǎn)證代表對房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購買的，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人
2022-03-18 15,340 -
民法典規(guī)定婚后房產(chǎn)證上加名如何辦理，婚后房產(chǎn)證更名
婚后房產(chǎn)證加名如何辦，房產(chǎn)證代表對房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購買的，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人
2022-04-01 15,340
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01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
01:11
不動產(chǎn)權(quán)證書變更名稱怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證書名稱變更手續(xù)如下：申請人準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。申請人提交的材料應(yīng)當(dāng)是原件，無法提供原件的才能
6,541 2022.04.15
