購房合同補(bǔ)充協(xié)議該注意什么？
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購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握以下幾個(gè)問題。 第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。 第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。 第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確不同情況下的責(zé)任承擔(dān)者是誰。 第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚。 第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。 第六，應(yīng)該明確退房的責(zé)任。
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購房合同中的補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、《售樓書》的重要內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議的組成部分； 2、房屋質(zhì)量的約定； 3、商品房交付的約定； 4、違約責(zé)任與解除合同的約定。
1、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積； 2、落實(shí)戶籍變更及房屋真實(shí)性問題； 3、注意權(quán)屬證書辦理期限。當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、履行期限、地點(diǎn)和方式、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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辦理購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意什么注意下列問題： 1.要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。 2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。 3.要約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開
2020.01.02 113 -
購房補(bǔ)充協(xié)議注意什么事項(xiàng)簽購房補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期； 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 3、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積、置業(yè)顧問的承諾、廣告描述及開發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。
2020.01.12 127 -
購房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么？簽購房補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期； 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 3、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積、置業(yè)顧問的承諾、廣告描述及開發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。
2020.09.24 120
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購房合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么
有關(guān)法規(guī)規(guī)定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋；有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款
2022-12-16 15,340 -
在簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意什么？
購房合同樣本有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具
2022-04-05 15,340 -
購房合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)
購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情
2023-06-21 15,340 -
簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意什么
第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍； 第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題； 第三、要約定房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； 第四、要約定物業(yè)費(fèi)、停車
2023-03-05 15,340
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01:15
購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
02:25
賣房合同該注意什么房屋的價(jià)值一般都比較高，因此在訂立合同的時(shí)候一定要注意一些重點(diǎn)問題： 1、審查合同的買方是不是有購房資格。如果當(dāng)?shù)赜邢拶徴叨徺I房屋的一方?jīng)]有購房資格的，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同的無效，就會(huì)極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買賣合同之中
498 2023.02.18 -
01:16
主合同無效補(bǔ)充協(xié)議有效么主合同作為決定補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的合同，一旦被認(rèn)定無效，一般來說，補(bǔ)充協(xié)議也不會(huì)發(fā)生法律效力。但是存在例外的情況：1、如果雙方已經(jīng)實(shí)際履行了主合同，也就是履行了合同的主債務(wù)，這時(shí)候視作主合同已經(jīng)完成。就算主合同事后被確認(rèn)為無效，補(bǔ)充協(xié)議也因?yàn)殡p方
2,406 2022.04.17
