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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么材料?

2023-09-10 08:42

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專(zhuān)業(yè)分析:

所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣,但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表,房屋所有權(quán)證書(shū),房屋買(mǎi)賣(mài)合同,業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外,還需要特別注意一下,當(dāng)事人可能還需準(zhǔn)備以下的材料: (1)若單位購(gòu)買(mǎi)私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章),單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件; (2)若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū); (3)當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書(shū)或公證書(shū),受托人需出具身份證; (4)房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件; (5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū); (6)若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要以下材料:申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻情況證明(已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本)、二手房買(mǎi)賣(mài)合同文本、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房轉(zhuǎn)讓登記要的材料有: 1、買(mǎi)方需要提供身份證、戶(hù)口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明等; 2、賣(mài)方需要持有效身份證、戶(hù)口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理; 3、委托他人辦理,受托人必須提供公證委托書(shū)、本人有效身份證原件以及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件等。

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    1、房屋所有權(quán)證書(shū); 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程可以表示為:收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。

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    辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買(mǎi)賣(mài)合同;第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單,交由

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