由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，集資房的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)的轉(zhuǎn)讓，這實(shí)際上是對(duì)集資權(quán)利資格的轉(zhuǎn)讓，這種情況在目前比較普遍，但與集資建房的本意相悖，存在的風(fēng)險(xiǎn)也較大。 2、房屋取得產(chǎn)權(quán)證后的轉(zhuǎn)讓，集資者如果擁有全部產(chǎn)權(quán)，并取得單位同意和房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)（是劃撥土地的還應(yīng)交納效應(yīng)的土地收益金），方可上市出售。 集資房轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)： 1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù) 目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。很多單位為謀取利益未經(jīng)國(guó)家比準(zhǔn)就擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進(jìn)行房地產(chǎn)開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會(huì)給者造成一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。 2、產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰、不能 單位集資合作興建的職工住宅，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題，一般不得作為出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。但即使是完全產(chǎn)權(quán)的集資房如果沒有取得產(chǎn)權(quán)證，這種交易也還是不能保證購買者的權(quán)益。

課程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本課程權(quán)轉(zhuǎn)讓方：(甲方)課程權(quán)受讓方：(乙方)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)課程權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓的課程名稱： 二、課程圖樣(貼課程詳情，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)：見附件 一三、課程注冊(cè)號(hào)： 四、該課程下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間： 五、該課程取得注冊(cè)所包括的課程或服務(wù)的類別及課程或服務(wù)的具體名稱： 六、課程權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證是上述課程的注冊(cè)所有人。 七、課程權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限：1.可以使用該課程的種類(或服務(wù)的類別及名稱)：2.可以使用該課程的地域范圍： 八、課程權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)(可在下列項(xiàng)目中作出選擇)：1.永久性的課程權(quán)轉(zhuǎn)讓();2.非永久性的課程權(quán)轉(zhuǎn)讓()。 九、課程權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間：在本合同生效后，且辦妥課程轉(zhuǎn)讓變更注冊(cè)手續(xù)后，該課程權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方