房屋承租人優(yōu)先購買權的行使，房東是否可以在房屋買賣合同中扣除呢
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房屋承租人的“優(yōu)先購買權”是指房屋出租人欲出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。 承租人行使優(yōu)先購買權，應當在出租人履行通知義務后，15日內明確表示購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權。另外，如果有房屋共有人優(yōu)先購買、出租人將房屋出賣給近親屬、第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)等3種情況，承租人無權行使優(yōu)先購買的權利。 如果原房主出賣房屋時，沒有在合理期限內通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等條件下的優(yōu)先購買權，承租人可以主張原房主對給其造成的損失承擔賠償責任，但承租人不可以主張原房主與新房主簽訂的房屋買賣合同無效。
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租賃房屋拍賣時，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利。法院拍賣程序中保護優(yōu)先購買權，承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權。
承租人可以就該拍賣房屋行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利。法院拍賣程序中保護優(yōu)先購買權，承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權。
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房屋承租人優(yōu)先購買權房屋承租人享有優(yōu)先購買權，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
2021.01.19 187 -
承租人可以優(yōu)先購買房屋嗎承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買房屋，但共有人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。承租人的優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利，又稱先買權。
2021.04.18 166 -
房屋承租人是否享有優(yōu)先購買權房屋承租人享有優(yōu)先購買權。在租賃關系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內作出是否購買的明確表示。
2021.04.25 163
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承租人是否在拍賣房屋時行使優(yōu)先購買權
租賃房屋拍賣時，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利。法院拍賣程序中保護優(yōu)先購買權，承租人
2022-06-26 15,340 -
承租人是否可就該拍賣房屋行使優(yōu)先購買權
租賃房屋拍賣時，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利。法院拍賣程序中保護優(yōu)先購買權，承租人
2022-06-25 15,340 -
房屋拍賣的承租人是否有優(yōu)先購買權
租賃房屋拍賣時，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利。法院拍賣程序中保護優(yōu)先購買權，承租人
2022-06-13 15,340 -
房屋買賣合同中承租人的優(yōu)先購買權是否會受到限制？
優(yōu)先購買權的行使不是沒有任何條件和限制的，它不能損害出賣人的實體利益，而且也不是絕對地剝奪其他人的購買機會。根據(jù)我國法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購買權主要在下列情形受到限制： (一)共有人優(yōu)先購買共有人主張
2022-04-08 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
