房子產(chǎn)權是70年，是什么概念？
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70年產(chǎn)權是指房屋產(chǎn)權的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。普通民用住宅建筑的權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設施等用地40年。在我國法律規(guī)定中，土地使用權和房屋產(chǎn)權是兩個不同的概念。土地使用權轉(zhuǎn)讓的最長期限是居住用地70年，土地使用期滿70年后，土地歸國有，地上建筑仍歸業(yè)主所有。若再次申請土地使用權，則應根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。根據(jù)這一規(guī)定，購房者取得的商品房使用權必須建立在70年土地使用權的基礎上。房屋開發(fā)商從土地管理部門取得土地租賃權后，土地使用權進入市場流通。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權（即房產(chǎn)權）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權有期限。國家通過土地有期出讓授予土地使用者40年、50年、70年的使用權。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。
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知識產(chǎn)權是什么概念知識產(chǎn)權是指人們就其智力勞動成果所依法享有的專有權利，通常是國家賦予創(chuàng)造者對其智力成果在一定時期內(nèi)享有的專有權或獨占權。它主要包括著作權、專利權和商標權。 ⑴知識產(chǎn)權是一種無形財產(chǎn)。 ⑵知識產(chǎn)權具備專有性的特點。 ⑶知識產(chǎn)權具備時間性的特點
2021.02.18 359 -
房產(chǎn)證的概念是什么？房產(chǎn)證是特定房屋所有權的書面證明，可以記錄特定房屋的共有狀況以及是否設定擔保物權?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房一房產(chǎn)證為原則，即具有獨立建筑結構和使用功能的房屋只有一個所有權，房產(chǎn)登記只有一個所有權登記，只有一個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房
2022.04.14 709 -
房子產(chǎn)權是70年以后，70年后的產(chǎn)權怎么辦？買的房子產(chǎn)權70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.17 284
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70年小產(chǎn)權房子是什么概念？
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。 實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70
2021-03-16 15,340 -
土地使用權70年是什么概念
土地使用權70年的規(guī)定是：住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權年限為70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。
2022-06-08 15,340 -
房子70年產(chǎn)權大概是什么時候
房屋產(chǎn)權70年從開發(fā)商簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金時起算。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地
2022-07-02 15,340 -
土地使用70年是什么概念
土地使用70年是指住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權年限為70年。使用權期滿的權利人可以提前一年申請續(xù)期，并根據(jù)當時的土地價格水平自動續(xù)期土地出讓金，再次申請土地使用權。
2021-12-30 15,340
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70年產(chǎn)權到期后房子歸誰70年產(chǎn)權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權70年后怎么辦所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17 -
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產(chǎn)權房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01
