購(gòu)房合同和房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)該怎樣處理呢？
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只有購(gòu)房合同過(guò)戶(hù)，一般會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn),如果這個(gè)樓盤(pán)是你們那兒的大樓盤(pán),信譽(yù)較好,資格齊全,也是可以交易的.而且你們只需到開(kāi)發(fā)商那里重新辦理購(gòu)房協(xié)議,能省不少交易稅. 當(dāng)然有些開(kāi)發(fā)商會(huì)不同意的,這就要讓賣(mài)家去協(xié)商了,重簽協(xié)議時(shí)要看仔細(xì),而且記得要作廢以前的購(gòu)房發(fā)票,重新填一張你簽名的新發(fā)票。
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按揭房只有購(gòu)房合同是不能過(guò)戶(hù)的，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇曳啃枰蜚y行抵押辦理貸款，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?？梢赃M(jìn)行抵押貸款的有：建筑物和其他土地附著物；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證不一樣。購(gòu)房合同和房產(chǎn)證有3個(gè)不同點(diǎn)：1、屬性不同。購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，屬于合同。而房產(chǎn)證是屬于證件；2、簽署和發(fā)放機(jī)構(gòu)不同。購(gòu)房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽署的，房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的；3、購(gòu)房合同是辦房產(chǎn)證的依據(jù)，辦房產(chǎn)證時(shí)要提供購(gòu)房合同。
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購(gòu)房合同只有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)？不能過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)必須提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料： （一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同； （三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料； （四）分割、合并協(xié)議； （五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)； （六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主
2020.02.28 226 -
購(gòu)房合同和發(fā)票丟了應(yīng)該怎樣處理購(gòu)房合同和發(fā)票丟了，如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房發(fā)票丟失,可以向發(fā)票開(kāi)具方出具證明。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具,可以到開(kāi)發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)
2020.06.11 143 -
購(gòu)房合同上沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么過(guò)戶(hù)？我國(guó)對(duì)于不對(duì)稱(chēng)的所有權(quán)的裝讓實(shí)行的是登記主義、外觀主義。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度、統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不能僅僅依靠合同進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2021.04.11 162
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無(wú)購(gòu)房合同房產(chǎn)證應(yīng)該怎么處理呢？？
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。無(wú)購(gòu)房合同房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自
2022-07-13 15,340 -
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)可以嗎
現(xiàn)在如果購(gòu)房合同和房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的話(huà)，一般1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上
2022-06-30 15,340 -
簽購(gòu)房合同身份證過(guò)期該怎樣處理比較好呢？
一般來(lái)說(shuō)，過(guò)期的身份證，是不能用于辦理業(yè)務(wù)時(shí)，驗(yàn)證當(dāng)事人的身份的。 1、當(dāng)事人應(yīng)憑本人的戶(hù)口本原件，去戶(hù)口所在地的派出所，換領(lǐng)身份證； 2、有急用的(簽購(gòu)房合同)，可以同時(shí)申請(qǐng)辦理臨時(shí)身份證； 3、臨
2022-07-28 15,340 -
購(gòu)房合同丟了該怎樣過(guò)戶(hù)
丟失購(gòu)房合同的，購(gòu)房者可以補(bǔ)辦后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。購(gòu)房合同一般為一式兩份，一份丟了，可以以另外一份為準(zhǔn)，如果都不見(jiàn)了，可以根據(jù)其它證據(jù)材料進(jìn)行補(bǔ)辦。房屋過(guò)戶(hù)是指將房屋物權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰椒课莨芾聿块T(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)
2022-05-23 15,340
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01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)
9,395 2022.04.17 -
01:18
怎樣處理購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房合同是按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。 購(gòu)房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,623 2022.04.17 -
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,867 2022.04.17
