自家人房屋過(guò)戶規(guī)定是什么
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自家人房屋過(guò)戶和普通房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定一樣，大體如下： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋過(guò)戶流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
可以通過(guò)買賣合同過(guò)戶或者贈(zèng)與辦理過(guò)戶手續(xù)。1、通過(guò)買賣合同辦理過(guò)戶的，除了應(yīng)當(dāng)提交身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件外，還需要向有關(guān)機(jī)關(guān)提交不動(dòng)產(chǎn)買賣合同。買賣合同需要備案；2、通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶給自家人的，簽訂贈(zèng)與合同后，持有關(guān)證件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。
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現(xiàn)在房屋過(guò)戶的規(guī)定是什么房屋過(guò)戶的規(guī)定是：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，確認(rèn)過(guò)戶信息。
2020.09.20 215 -
房屋怎么過(guò)戶給家人1、房屋的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要到房屋所在的公證處對(duì)房屋的贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行一定的公證；2、贈(zèng)與人還有受贈(zèng)與人必須要經(jīng)過(guò)協(xié)商還要簽訂一些合同，公證處一定要按照房產(chǎn)的估計(jì)值的2%收取一定的公證費(fèi)用；3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)與人一定要向房管局提出申請(qǐng)，要對(duì)贈(zèng)與房
2022.04.16 3,401 -
房屋買賣過(guò)戶的程序規(guī)定是什么房屋買賣過(guò)戶流程： 1、簽訂買賣合同； 2、準(zhǔn)備首付款，進(jìn)行資金監(jiān)管； 3、評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告)； 4、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批； 5、網(wǎng)簽； 6、房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶； 7、繳稅領(lǐng)證； 8、銀行解凍購(gòu)房款； 9、抵押登記； 10、
2020.06.10 281
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拍賣房屋過(guò)戶規(guī)定是什么
拍賣房屋過(guò)戶詳情如下:當(dāng)事人取得法院拍賣的住房，需要先到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，再憑拍賣手續(xù)和協(xié)助執(zhí)行公函到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院
2022-06-30 15,340 -
房屋過(guò)戶規(guī)定房屋滿五年是指什么
住宅過(guò)戶所說(shuō)的滿5年是指賣方收到新的權(quán)利稅收據(jù)發(fā)行日期后滿5年，或者賣方收到新的生育票的登記日期滿5年，再次發(fā)售可以免除20％的個(gè)人所得稅。
2021-10-24 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定是什么
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)
2022-04-03 15,340 -
房屋過(guò)戶有什么新規(guī)定
需住房貸款還清有房產(chǎn)證契稅證出讓性質(zhì)，土地證，當(dāng)事人持有住房時(shí)間超過(guò)住房所在地區(qū)縣，受時(shí)間規(guī)定，雙方當(dāng)事人一起持各自身份證戶口本婚姻狀況證明以上住房證明一起到住房所屬房管部門(mén)簽合同，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，
2022-06-11 15,340
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00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
01:09
房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:06
繼承房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過(guò)戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過(guò)戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門(mén)提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17
