可以協(xié)議付款的二手房能買嗎
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協(xié)議付款的二手房子能買。法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： 一、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 二、依法收回土地使用權(quán)的。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房買賣合同可以約定解約條款。二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
二手房簽了協(xié)議可以不買，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 購房合同中一般會(huì)約定違約金，如果雙方在合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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拆遷協(xié)議買二手房可以抵稅嗎拆遷協(xié)議買二手房可以抵稅。只要是買方拆遷后用拆遷款購買的新房或二手房都可以免征契稅，但新房或二手房的購買人必須與拆遷協(xié)議中的被拆遷人一致。 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財(cái)稅2005年45號(hào)的規(guī)定，對(duì)拆遷居民
2023.05.18 1,193 -
二手房買賣協(xié)議可以不簽訂嗎二手房簽了協(xié)議可以不買，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在買賣合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如果沒有約定違約金的，賣方可按照實(shí)際造成的損失要求對(duì)
2021.03.31 144 -
無房產(chǎn)證的三方協(xié)議可以買二手房嗎買房沒房產(chǎn)證通過中介簽三方協(xié)議，如果在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能登記，合法有效，如果不能登記，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，自己要謹(jǐn)慎購買。二手購房簽署的買賣雙方與中介一方簽署的三方協(xié)議在房產(chǎn)沒有過戶之前具有法律效率，受法律保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)
2021.04.03 609
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協(xié)議付款的二手房子能買嗎
協(xié)議付款的二手房子能買。法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： 一、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 二、依法收回土地使用權(quán)的。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十
2022-11-07 15,340 -
買二手房寫協(xié)議可以嗎
1、可以不用公證，仍然是有效的，公證后效力更高；具體請(qǐng)咨詢本律師
2022-10-27 15,340 -
二手房買賣協(xié)議可以用嗎
二手房買賣協(xié)議有用。因?yàn)樵诎l(fā)生糾紛，起訴時(shí)可以作為證據(jù)使用。 合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系，合同的一般生效要件如下： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體
2022-06-12 15,340 -
二手房買賣協(xié)議可以代簽嗎
房屋買賣協(xié)議能代簽。代簽的，應(yīng)視為買方的委托代理人，需要有書面的委托代理合同。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百
2022-07-02 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
909 2023.01.04
