買預售商品房怎么轉讓？
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轉讓預售商品房的方法： 1、轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同； 2、雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。 3、經(jīng)審核轉讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當?shù)胤课葜鞴懿块T審查。 4、管理部門對批準轉讓的，通知轉讓雙方繳納印花稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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預售商品房可以進行轉讓，但要滿足一定條件：商品房預售合同的雙方當事人，經(jīng)有關主管部門辦理了有關手續(xù)后，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續(xù)的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先《商品房預售合同》應在有效期之內，在具備這一前提條件后，按照有關商品房轉讓的規(guī)定辦理。
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如何轉讓預售商品房轉讓預售商品房的流程是：1、出讓人與受讓人簽訂出讓合同；2、買賣雙方憑預售合同、轉讓合同及有關證明到銷售登記交易管理部門申請預售、過戶登記；3、經(jīng)批準轉讓的，行政主管部門應當通知雙方繳納印花稅。轉讓方和受讓方各持兩份印花稅正本，開發(fā)企業(yè)和交
2022.04.12 764 -
能否轉讓預售商品房預售商品房是不可以轉讓的，國務院規(guī)定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋
2020.05.23 193 -
如何轉讓預售商品房轉讓預售商品房的方法： 1、轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同； 2、雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。 3、經(jīng)審核轉讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當?shù)胤课葜鞴懿块T審查。 4、
2021.04.19 154
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預售商品房怎么轉讓
如果預售商品房符合再轉讓的條件，原預購人便可以按照相關程序進行轉讓，沒有辦理預售登記的商品房轉讓就比較簡單，開發(fā)商、買受人與受讓人協(xié)商一致后，買受人與開發(fā)商解除合同，然后受讓人與開發(fā)商重新簽訂商品房買
2022-05-30 15,340 -
什么是商品房預售合同的轉讓，商品房預售合同轉讓的
商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發(fā)生變化，由商品房預購人將原預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人，使第三
2022-03-25 15,340 -
預售商品房能轉讓嗎
可以。 (一)已付清購房款的預購商品房轉讓，此時承購人已經(jīng)按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務，對開發(fā)商不再負有義務只享有合同權利。 (二)未付清房款或按揭預購商品房轉讓，此時購房人不但享有
2022-06-13 15,340 -
什么是預售商品房轉讓
預售商品房的轉讓，是指商品房預售后，預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發(fā)生變化，由商品房預購人將預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人，使第三
2022-05-29 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
