沒有國有土地使用證可以買賣房子嗎
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沒有國有土地使用證不可以買賣房子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條第一款規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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國有土地使用證是不可以買賣的，但在滿足國家規(guī)定的條件之下，可以對國有土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以后需要到國土資源部門辦理國有土地使用證的變更。
沒有國有土地使用證的房子不可以買?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證合一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨(dú)的土地證，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。
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房屋沒有土地使用證可以買賣嗎房屋沒有土地使用證可以進(jìn)行買賣，但是不能辦理房屋過戶，因?yàn)槎址窟^戶需要房產(chǎn)證、契證以及土地使用證這三種證書才可辦理。
2020.09.12 251 -
買房沒有國有土地使用權(quán)可以買嗎可以購買,但是存在一定的風(fēng)險。因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子,也就是意味著只有使用權(quán),而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意,此類房屋不能上市交易,私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。
2021.01.13 298 -
買房沒有土地使用證可以嗎？公正不能代替土地使用證。公證的目的是為了合法取得房產(chǎn)，沒有土地使用證就是公證了也只能證明房屋的買賣的情況而不能代替土地使用證。可以先辦理土地使用證后再拿著土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證在不動產(chǎn)登記大廳進(jìn)行房屋過戶登記等。
2020.11.04 191
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沒有國有土地使用證的房子可以買賣嗎
土地使用證的房屋國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。lt;br/其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地
2022-04-06 15,340 -
沒有國有土地使用證的房子可以買賣嗎？
沒有國有土地使用證的房屋能買嗎國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、
2022-04-15 15,340 -
房子沒有辦理國有土地使用權(quán)證，可以買賣嗎
房子未辦理國有土地使用權(quán)證不可以買，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，即使是可以進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)的國有土地，又有權(quán)預(yù)售，那么的話，按法律規(guī)定，購房者也是有權(quán)要求辦理土地證和房屋證的。如果是
2021-07-15 15,340 -
沒有國有土地使用證的房子可以買嗎
土地使用證的房屋國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。lt;br/其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地
2022-04-02 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
