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房東是否可以單方面解除租賃合同

2023-01-23 13:37

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專業(yè)分析:

房東可以單方面解除租賃合同,但僅在以下情況下可以: 一、租客未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋,致使租賃房屋受到損失的。 二、租客沒有經(jīng)過房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的。 三、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金,經(jīng)房東催討,在合理期限內(nèi)仍沒有支付租金的。

法律依據(jù):

《民法典》第七百二十二條,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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房東可以單方面解除租賃合同。租客使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、租客擅自轉(zhuǎn)租的、租客不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的、租客經(jīng)催告仍逾期支付租金的、不定期租賃的,房東均可單方解除。

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