更改購房合同按揭事項需要注意哪些呢
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。 如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。 而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話更改購房合同按揭事項也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款。
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按揭買房注意事項如下：申請貸款額度量力而行，以收入水平設(shè)計還款計劃；辦按揭要選擇好貸款銀行，好的銀行服務(wù)與產(chǎn)品豐富；選定合適的還款方式，還款方式分等額本息還款與等額本金還款；向銀行提供資料需真實；提供本人住址準確及時，按時收到通知；貸款還清后不要忘記撤銷抵押；不要遺失借款合同和借據(jù)。
簽訂按揭貸款合同的注意事項有： 1、合同應當采取書面形式訂立； 2、合同中應當明確擔保的范圍、雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責任的承擔等條款； 3、不得約定債務(wù)人不能清償債務(wù)時，抵押物歸抵押權(quán)人享有的條款。
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2020.03.29 162 -
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2022.04.12 446 -
購房合同需要注意哪些事項？一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆
2020.03.11 250
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按揭貸款購房需要注意哪些事項？
按揭貸款購房流程是這樣的： 1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款
2022-07-21 15,340 -
按揭購房注意事項有哪些？
買房尤其是購買期房時，房地產(chǎn)開發(fā)商在購房者支付購房首付款之前往往會口頭承諾為購房者承擔貸款擔保，購房者如果對貸款知識不了解一味相信開發(fā)商的話，就可能走進開發(fā)商的陷阱，比如： (一)約定最后期限套住定金
2022-06-26 15,340 -
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購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2021-03-13 15,340 -
按揭合同簽訂需要注意哪些事項
(1)每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據(jù)為準。 (2)當借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權(quán)依照我國的法健規(guī)定，將抵押物進作價、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價款
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620 2022.04.25 -
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18
