出租人的修繕義務有哪些
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《中華人民共和國合同法》第二百二十一條規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期?！毙枳⒁獾氖?，當房屋修繕已經(jīng)明顯不可能，承租人則可通過要求解除租賃合同等方式進行權利救濟。 出租人的修繕義務是建立在承租人無過錯的前提下，《中華人民共和國合同法》第二百一十九條的規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”也就是說，承租人故意損毀租賃物或者對租賃物損壞存有過錯，不僅無權要求出租人進行修繕，反而有可能要賠償出租人的損失。
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房屋出租后修繕的義務一般由出租人承擔。出租人應當保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過錯造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的出租人可以免責，修繕的義務一般由承租人承擔。
1、承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。 2、出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。 3、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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出租人有哪些維修義務出租人的維修義務，具體如下： 1、承租人可以要求出租人在合理期限內維修租賃物； 2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔，因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限； 3、租賃物因承租人的過錯
2022.04.17 1,103 -
房屋出租后修繕的義務由誰承擔出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2021.02.10 193 -
房屋出租人的維修義務有哪些如果租賃雙方?jīng)]有在合同中另行約定，則租賃房屋的維修義務應由出租人承擔。出租人履行維修義務，既可以是由承租人提出的，也可以是出租人主動采取的。 出租人主動采取是指為了防止租賃房屋過快老化折舊，出租人平時主動維護房屋。承租人提出維修要求的，一般
2021.01.29 206
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出租人維修修繕義務有哪些？
租賃物在租賃期間因為正常的使用或人為的損壞或其他的原因，很可能會出現(xiàn)不能按照合同約定為承租人正常使用收益的情況。在此情況之下，如果租賃物存在修復可能，則引發(fā)了應當由何者負修繕義務的問題。
2022-07-02 15,340 -
房屋出租后修繕的義務由誰承擔
合同雙方一般會根據(jù)《民法典》第七百一十二條【租賃物的維修】規(guī)定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！眮砑s定維修責任。 第七百一十五條【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租
2022-06-23 15,340 -
出租人有哪些出租義務
租賃中出租人的義務有： 1、按照約定交付租賃物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、承擔租賃物的瑕疵擔保責任和權利的瑕疵擔保義務。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交
2022-07-11 15,340 -
出租人有哪些義務
租賃中出租人的義務有： 1、按照約定交付租賃物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、承擔租賃物的瑕疵擔保責任和權利的瑕疵擔保義務。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交
2022-05-12 15,340
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專利權人的義務有哪些根據(jù)我國《專利法》的相關法律規(guī)定，專利權人必須遵循下面幾點義務： 第一，專利權人應當充分公開發(fā)明內容。如果專利屬于發(fā)明或者實用新型的，保護范圍限于權利要求的內容，而說明書及附圖是用于解釋權利要求。如果專利是外觀設計的，保護范圍以表示在圖片或
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被征收人有哪些權利和義務根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的相關規(guī)定，一般在房屋被征收時，作為被征收人會享有以下的權利和義務： 1、被征收人針對市或者縣級人民政府作出的房屋征收決定或者補償決定，如果有異議的，可以按照相關法律的規(guī)定申請行政復議，也可以依法進行提起行政
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