1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；房子貸款抵押 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；房子貸款抵押 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；房子房子貸款抵押貸款抵押 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；房子房子貸款抵押貸款抵押 5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；房子房子貸款抵押貸款抵押 6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；房子貸款抵押 7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；房子貸款抵房子貸款抵押押房子貸款抵押 8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；房子貸款抵押 9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）房子貸款抵押看了以上的內(nèi)容是不是對房屋抵押貸款有了一定的了解了呢希望對于想要辦理房屋抵押貸款的小伙伴們有所幫助。

去銀行辦理抵押貸款具體流程有： 1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理占用的貸款的糾正情況；抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；其他有關資料等。 2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。 3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。 4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。 5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。 6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種： （1）正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結清貸款； （2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。