（一）水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該一同到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶手續(xù)，并向工作人員詢問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求原房主補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。特別要注意在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢問(wèn)上家的欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金（滯納金一般按日千分之三算，累計(jì)起來(lái)相當(dāng)高）。 （二）有線電話、寬帶過(guò)戶 購(gòu)房者與原房主持開(kāi)戶卡，雙方至電信部門(mén)交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。 （三）房屋維修基金過(guò)戶 一般上家都贈(zèng)送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。 （四）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清 需要與原房主一起到物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開(kāi)始由下家交納。 （五）戶口遷移 雙方可一同至房屋所在地派出所詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況。如仍有戶口，下家可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同合同約定追究上家責(zé)任。 （六）清點(diǎn)鑰匙 上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等，下家應(yīng)當(dāng)分門(mén)別類(lèi)保管。 （七）設(shè)施設(shè)備清點(diǎn) 由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。 在上面的事項(xiàng)均過(guò)戶及結(jié)算完畢后，將買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除原房主代為支付的費(fèi)用后，余額就是購(gòu)房者實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)。原房主收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。