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行動(dòng)指南

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。參考資料：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。于是租賃合同需要備案嗎是需要的。

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律師普法

商鋪?zhàn)赓U一定要報(bào)備案嗎？
商鋪?zhàn)赓U需要備案。法律規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

2020.12.04 139
請(qǐng)問商鋪?zhàn)赓U合同在哪里備案?。?/a>
商鋪?zhàn)赓U合同到房管局備案。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明等材料。

2020.12.11 180

沒有房產(chǎn)證出租的商鋪?zhàn)赓U合同有效嗎
沒有辦理房產(chǎn)證，簽的門面租賃合同仍然有效。

2021.01.14 416

專業(yè)問答

沒有租賃合同商鋪出租需要交稅嗎
你不開發(fā)票就不需要繳稅，但是商鋪的所有人是公司等單位，就肯定是要繳稅的，因?yàn)檫@個(gè)出租費(fèi)屬于公司的營(yíng)業(yè)收入。

2022-10-07 15,340
租賃合同沒有備案?jìng)浒噶俗赓U不去備案會(huì)怎樣
租賃備案不注銷會(huì)被處以一千元以下罰款；如果是單位會(huì)被處以一千元以上一萬元以下罰款。法律規(guī)定，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登

2023-08-03 15,340
商鋪?zhàn)赓U合同可以帶什么去備案？
商鋪?zhàn)赓U合同到房管局備案。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃合同、房

2023-01-31 15,340
在哪能辦到商鋪?zhàn)赓U合同備案手續(xù)
商鋪?zhàn)赓U合同在房產(chǎn)管理部門備案。租賃合同的內(nèi)容一般需要包括雙方當(dāng)事人的信息、租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條，房屋租賃，

2022-07-04 15,340

法律短視頻

01:04
租賃合同備案要什么資料
租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事

3,557 2022.04.17
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將

2,022 2022.04.15
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1,707 2022.01.24