抵押權(quán)是抵押登記時設(shè)立，那合同是何時生效呢？
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合同生效是指已經(jīng)成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。合同生效與合同成立中《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！绷_馬法曾規(guī)定了“同時成立之原則”，認(rèn)為法律行為的成立與效力同時發(fā)生。長期以來，我國立法與司法實(shí)踐對合同成立與生效以及相關(guān)的合同的不成立與無效未作出嚴(yán)格的區(qū)分，從而將合同的成立與生效等同起來。請您注意“合同生效”的概念，對于抵押合同，合同的簽訂僅表示合同生成，并不是表面合同生效，只有抵押物進(jìn)行登記后，抵押合同才會生效。給您舉個例子吧，比如您購買了一套二手房，2015年1月15日簽訂了合同，但在2015年2月15日您才到房管局進(jìn)行備案登記。在2015年1月15日，您簽訂的合同，只是表示雙方達(dá)成購買協(xié)議，房子不是馬上就歸您，需要一簽訂合同就生效，這時候房子就應(yīng)該歸您。但是直到2015年2月15日辦理備案登記后，房子才能算是您的。登記生效主要是涉及一些不動產(chǎn)物權(quán)的變化，這次是登記時生效。
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抵押合同生效，抵押權(quán)設(shè)立的情形主要包括以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、交通運(yùn)輸工具、正在建造的船舶和航空器等等。抵押權(quán)能夠幫助抵押人獲得相等價值的物品。
未辦理抵押登記時抵押合同不因此而無效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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動產(chǎn)抵押抵押權(quán)何時設(shè)立動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國動產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。
2021.04.15 1,567 -
抵押權(quán)是何時設(shè)立的(1)以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 (2)以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；或者正在建造的
2021.04.23 1,561 -
抵押權(quán)加抵押物何時設(shè)立不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在登記時設(shè)立。 抵押權(quán)的設(shè)立是合同當(dāng)事人履行抵押合同的結(jié)果，因此，只有抵押合同并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的成立。如果不完成物權(quán)登記，合同另一方就不能享有物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。
2021.02.11 228
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抵押權(quán)自登記時設(shè)立嗎抵押權(quán)自什么時候成立？抵押權(quán)什么時候生效？
(1)以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。(2)以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成
2022-03-05 15,340 -
抵押合同生效抵押權(quán)的設(shè)立如何區(qū)別呢
正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權(quán)人直接主張
2022-08-05 15,340 -
抵押合同生效抵押權(quán)與抵押登記的關(guān)系是什么
抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者
2022-07-08 15,340 -
辦理抵押登記的合同何時生效
動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。動產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并且辦理登記手續(xù)。未辦理抵押登記的，不得對抗善意第三人。抵押財產(chǎn)登記后，只要債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒有履行債務(wù)，抵押權(quán)人都可以就該抵押財產(chǎn)實(shí)現(xiàn)
2022-06-09 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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抵押合同何時生效關(guān)于抵押合同的生效時間，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)、航空器、船舶、車輛或企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應(yīng)當(dāng)就該抵押物辦理抵押物登記，該類抵押
2,908 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17
