房屋面積誤差范圍的確定
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房屋面積誤差范圍規(guī)定 通常情況下，商品房預(yù)售合同都會約定雙方認(rèn)可、接受的房屋面積誤差范圍。你和房地產(chǎn)公司在訂立商品房預(yù)售合同時已就房屋尺寸的誤差做了明確的約定，房屋的尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，該房屋是合格標(biāo)的。 由于合同約定的是整體價格，所約定的面積單價只是確定合同整體價格的計算依據(jù)和方法，在沒有約定按實際交付面積結(jié)算，也未約定誤差的處理方式時，則應(yīng)維持整套價格的效力，雙方在約定的誤差范圍內(nèi)各自承擔(dān)風(fēng)險。 《商品房銷售管理辦法》第十九條第二款規(guī)定：“按套(單元)計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖;平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍;房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款;買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>
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房屋面積誤差是由專門資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量鑒定后來判定。 房屋面積存在誤差的處理方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同。
處理房屋面積存在誤差如下：超出3%時買方可以解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
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房屋面積誤差3% 規(guī)定如果雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，則按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建筑面積誤差的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。
2020.03.01 2,211 -
面積誤差由誰判定房屋面積誤差如何處理一般由專門資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)判定房屋面積存在誤差，房屋面積存在誤差的處理方式是：面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算；面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息，買受人也可以繼續(xù)履行合同。
2020.02.24 196 -
房屋面積誤差由誰判定房屋面積存在誤差如何處理房屋面積誤差由需要全面而專業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員判定，房屋面積存在誤差合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合
2020.09.01 195
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房屋面積誤差國家規(guī)定范圍
買房子的時候開發(fā)商會告訴你房子的面積是多少，而且在合同上也會具體標(biāo)注，但實際住下去感覺房子沒有那么大，這個時候你就可以自己請人來測量了，如果實際面積的誤差超過百分之三，那么就可以索求賠償了，關(guān)于具體賠
2022-05-08 15,340 -
如何確定房屋的面積誤差
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規(guī)定： 出賣人交付的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值
2021-10-14 15,340 -
收房時房屋面積誤差如何確定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付的建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符的，合同有約定的，按照約定處理；合同未約定或者約定不明確的，
2021-11-14 15,340 -
房屋面積誤差多少正常房屋面積誤差國家規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不
2022-03-29 15,340
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專利權(quán)的保護(hù)范圍如何確定專利權(quán)的保護(hù)范圍確定如下： 1、外觀設(shè)計專利權(quán)的保護(hù)范圍以表示在圖片或者照片中的該外觀設(shè)計專利產(chǎn)品為準(zhǔn)； 2、確定專利權(quán)保護(hù)范圍的法律文件是權(quán)利要求書、說明書、外觀設(shè)計的照片或圖片。 發(fā)明專利申請自申請日起三年內(nèi)，國務(wù)院專利行政部門可以根據(jù)
871 2022.10.08 -
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債權(quán)債務(wù)繼承范圍是如何確定的在繼承過程中，不僅會涉及遺產(chǎn)的繼承，還會涉及債權(quán)債務(wù)的繼承。要確定債權(quán)債務(wù)的繼承范圍，首先要就債權(quán)債務(wù)這兩個不同的權(quán)利義務(wù)做出區(qū)分。對于債務(wù)的繼承，根據(jù)我國繼承法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，繼承人以實際繼承的遺產(chǎn)為限度，繼承被繼承人的債務(wù)。換句話
1,090 2022.04.17 -
01:24
房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
