房屋租賃合同應(yīng)該如何寫有法律效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同內(nèi)容一般應(yīng)寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等，只要雙方意思表示一致，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足如下條件有效， 1、要保證合同簽訂的主體是合法存在的主體，并且具有履約能力； 2、確保待出租房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，出租人對(duì)其出租具有權(quán)力； 3、應(yīng)當(dāng)保證合同各項(xiàng)條款完備，具備合同應(yīng)當(dāng)具備的條款； 4、應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等； 5、雙方應(yīng)在確認(rèn)所有合同條款后，簽字蓋章確認(rèn)，才可以生效。
有5個(gè)方面的內(nèi)容，才有法律效力。如下：1、寫清楚租客和房東的個(gè)人信息。例如：姓名、性別、出生年月、身份證住址、現(xiàn)住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話；2、寫清楚出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息；3、在合同中要寫清楚租客和房東的權(quán)利和義務(wù)；4、寫清楚租房費(fèi)用的約定；5、租客和房東的簽名、訂立日期。
-
房屋租賃合同如何有法律效力1.審查合同的主體適格，即出租人與承租人具備有效民事行為的構(gòu)成要件；2.審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的等。
2021.04.04 202 -
房屋租賃合同如何寫才具有法律效力?符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.22 199 -
房屋租賃合同應(yīng)該如何寫租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同的內(nèi)容可以包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.02.24 210
-
如何寫房屋租賃合同才具有法律效力
房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同如何寫才具有法律效力
房屋租賃合同是否有效主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：（1） 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人為房屋所有人或合法使用權(quán)人
2021-11-21 15,340 -
房屋租賃合同如何有法律效力
中介出租房屋的合同只要符合租房雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，并且沒有合同法中合同無效的情形就都具有法律效力。其中租房合同一般包括：雙方當(dāng)事人的真實(shí)信息；租賃期限；租金，押金；違約金；房屋的位置、情況等內(nèi)容。
2022-10-14 15,340 -
房屋租賃合同怎樣寫有法律效力？
房屋租賃合同內(nèi)容一般應(yīng)寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等，只要雙方意思表示一致，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。根據(jù)《民法
2022-06-05 15,340
-
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:54
簡(jiǎn)單的房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫就算是簡(jiǎn)單的房屋租賃合同，也應(yīng)當(dāng)包含以下條款：第一，當(dāng)事人雙方的姓名、名稱和住所；第二，房屋租賃的數(shù)量、具體位置，以及面積的大??；第三，房屋租金的數(shù)額，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租賃房屋的用途；第五，租賃的期限；第六，房屋租賃期間
4,041 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
