由共有人分割房屋所有權嗎？
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1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。 2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產(chǎn)權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。 3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。 4、夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區(qū)別。
一、根據(jù)《民法典》及相關司法解釋的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行： 1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。 二、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人有以下權利： （1）要求分出自己份額權。 （2）處分自己份額權。 （3）對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。
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怎么區(qū)分房屋共有權證和房屋所有權證可以這樣區(qū)分房屋共有權證和房屋所有權證：房屋共有權證一般是兩個，或者兩個人以上共同擁有的房屋使用權力，需要對房屋共同承擔相應的義務，是受到國家法律保護的。房屋所有權證也就是房產(chǎn)證，是房屋所有人個人支配所有的房屋權利，可以直接使用自己的權力。
2022.04.16 841 -
夫妻房屋所有權怎么分割夫妻房屋所有權屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一般均等分割或者協(xié)議分割。夫妻雙方均認可多套房產(chǎn)且對分配方案達成一致的，互相補差價。不能對房產(chǎn)價值達成一致的，作價補償。不能對房產(chǎn)分配方案達成一致，且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權的，競價取得。均不愿意取得個別房產(chǎn)
2021.04.03 127 -
房屋所有權人與共有人區(qū)別1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。 2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨
2021.02.15 381
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沒有房屋所有權證能分割嗎
無產(chǎn)權證的房屋能分割，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴，不直接判決該房屋所有
2022-05-24 15,340 -
房屋所有權人和共有人分別是什么意思，房屋所有權人和共有人的區(qū)別
1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。2、而房屋共有人，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指
2022-02-09 15,340 -
共有產(chǎn)權房屋可以分割嗎
共有產(chǎn)權房可以分割。法律規(guī)定，共同共有的房屋分割需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。按份共有產(chǎn)權房的分割需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意才能分割，但是有共有人有約定或有其
2022-06-07 15,340 -
沒有房屋所有權證能分割房子嗎
無產(chǎn)權證的房屋能分割，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴，不直接判決該房屋所有
2022-05-16 15,340
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共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:12
共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:11
共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15
