房東變賣房子怎么辦房屋租賃合同的效力
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房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變,仍然是有效的。 因為法律規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后,租賃合同也仍然有效,新房主需要繼續(xù)履行租賃合同,不能把租客趕走。
一般可以和房東協(xié)商,如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金,房東趕人的話可以報警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會破壞已有的租賃合同,房子賣出去后只要還在租約內(nèi),租客就能繼續(xù)住。
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房屋租賃合同的效力
房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查: (一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。 (二)審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)審查是否
2021.02.16 180 -
房屋租賃合同效力
1、審查合同的主體是否適格,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件,如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。 2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租,只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋,都應是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃
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房東變賣房子租房合同有效嗎
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房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力如何
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2023-05-09 15,340 -
房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力是怎樣的
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房東變賣房子再續(xù)簽租賃合同的效力如何
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2022-10-18 15,340
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