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行動(dòng)指南

備案，需要5%的稅費(fèi)，這是國(guó)家稅務(wù)局征收的，如果這個(gè)你支付，和房東商量吧！大部分房東會(huì)同意的《房地產(chǎn)管理法》第54條規(guī)定，“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案”。《解釋》第4條規(guī)定，“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外?！?房東不給辦租賃合同怎么辦的問(wèn)題為你解答如上

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律師普法

簽了幾年租賃合同，房東還不租，怎么辦
租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

2021.01.16 307
租房不辦理房屋租賃登記有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
租房不辦理房屋租賃登記的法律風(fēng)險(xiǎn)有：出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任；承租人可能無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及“買(mǎi)賣不破租賃”的特別保護(hù)。

2021.01.24 168
廠房租賃是不是房屋租賃合同
廠房租賃屬于房屋租賃合同。進(jìn)行租賃活動(dòng)要簽訂租賃合同，而廠房是屬于房屋的一種，所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租

2021.04.28 1,031

專業(yè)問(wèn)答

怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證
房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)

2022-05-06 15,340
房屋租賃合同的法律效力。沒(méi)有房屋租賃合同, 房東不給租金怎么辦？
沒(méi)有簽訂租賃合同并不意味著你的租金不會(huì)回來(lái)，只要雙方都有租賃關(guān)系，你就可以收集其他相關(guān)證據(jù)材料或證人證言，向人民法院提起訴訟。

2021-10-31 15,340
房屋租賃合同沒(méi)有進(jìn)行登記，只有簽訂協(xié)議，該如何辦理房屋租賃登記
按照法律中的規(guī)定，進(jìn)行房屋租賃的需要到相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)辦理登記備案。雖然現(xiàn)實(shí)中很多人都沒(méi)有進(jìn)行登記，但出于對(duì)自身利益的考慮，還是辦理登記是最好的。那究竟該如何辦理房屋租賃登記呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解

2022-03-06 15,340
租賃房屋未簽合同的租房人不走怎么辦
租房合同違約租住戶不走。可以嘗試先與對(duì)方協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果仍然無(wú)法解決，可以準(zhǔn)備起訴狀和證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人

2022-06-04 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

10,830 2022.05.11
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)椋‘a(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

1,413 2022.04.15