二手房過(guò)戶要交分灘面積嗎
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門面房過(guò)戶賣方要交契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。（買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。 1、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。 2、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。 3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。 4、公共維修基金。購(gòu)房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。
二手房過(guò)完戶具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用的話，屬于違約行為，可以請(qǐng)求支付違約金或者賠償損失。
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二手房過(guò)戶還要交稅嗎一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)。房屋過(guò)戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
2020.11.09 490 -
二手房交易需要過(guò)戶嗎二手房買賣，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，其具體流程是： 1、買方在買房前一定要要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是不是一致，有沒(méi)有nj抵押或有沒(méi)有共有人等。 2、簽訂正式的二
2021.02.02 235 -
二手門面房過(guò)戶需要什么手續(xù)買賣雙方就商鋪價(jià)格、交易方式協(xié)商后簽訂買賣合同；買賣雙方持相關(guān)資料到房管局辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，商品轉(zhuǎn)讓所需材料包括：申請(qǐng)表、雙方身份證件、共有人的身份證件如有共有人、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；然后再到有關(guān)稅務(wù)
2022.04.17 1,830
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二手房過(guò)戶要測(cè)量面積嗎
一般情況下二手房過(guò)戶要測(cè)量面積嗎，二手房買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)相關(guān)部門就會(huì)據(jù)此登記過(guò)戶，但以下四種情形必須進(jìn)行評(píng)估。 1、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)。 如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房沒(méi)有價(jià)格概念，
2022-07-25 15,340 -
房屋拆遷分灘面積補(bǔ)償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷面積補(bǔ)償原則一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按
2022-08-16 15,340 -
二手房免面積部分要求嗎
房子的契稅跟面積有關(guān)這個(gè)是必須交的、（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建
2022-10-24 15,340 -
二手房過(guò)戶要交過(guò)戶費(fèi)嗎
二手房房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》：第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明
2022-10-05 15,340
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01:03
買二手房必須過(guò)戶嗎買二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
