小區(qū)停車位需要物業(yè)費嗎
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小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費不違法。
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設(shè)施性質(zhì)并無不同。
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小區(qū)地下停車位物業(yè)有權(quán)收費嗎有權(quán)收費，但需要執(zhí)行物價部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權(quán)不是業(yè)主。2.有些區(qū)域（包括道路和綠化帶）如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定
2021.02.02 1,107 -
小區(qū)公共停車位物業(yè)有權(quán)收費嗎小區(qū)公共停車位物業(yè)沒有權(quán)收費，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而
2021.04.04 689 -
物業(yè)能收小區(qū)停車費嗎物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車費。物業(yè)收取停車費用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會委托物業(yè)代為收取停車費，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費用。
2020.11.10 305
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小區(qū)停車費物業(yè)漲停車費嗎?
小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費，需要考察停車費的性質(zhì)。小區(qū)停車費的性質(zhì)
2022-09-14 15,340 -
小區(qū)物業(yè)會收小區(qū)停車費嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車費。物業(yè)收取停車費，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定。業(yè)主委員會委托物業(yè)收取停車費，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費用。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)汽車停車位被劃劃需要物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
小區(qū)停車被劃，物業(yè)如果收取了停車費，且物業(yè)合同明確約定了物業(yè)的保管責(zé)任，則需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2022-07-04 15,340 -
停車場小區(qū)物業(yè)也收停車費嗎
在實踐中，停車費部分作為物業(yè)管理成本和納稅，另一部分作為收入屬于所有業(yè)主。因客觀原因未選舉業(yè)主委員會的，物業(yè)所在地居民委員會可以代表業(yè)主委員會負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照
2021-12-20 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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2021年民法典物業(yè)停車費2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾
10,793 2022.04.12
