房子租賃合同到期后，房東未履行租賃責(zé)任，如何解決？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
盡管租房合同尚未到期，如果房東愿意支付違約金，租客仍然可以拒絕搬離。根據(jù)《民法典》第五百八十三條的規(guī)定，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，如果原房東違反租房合同，租客有權(quán)要求賠償其他損失。 另外，《民法典》第五百八十四條規(guī)定，如果原房東違反合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租客遭受損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 此外，《民法典》第五百八十五條規(guī)定，如果經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或服務(wù)存在欺詐行為，應(yīng)依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
房屋租賃到期后不搬遷可以先與承租人協(xié)商。無法達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴解決。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。不返還的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此造成的損失。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
-
租賃房子租賃期間賣房后如何處理房主租賃期間賣房，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對財產(chǎn)新的所有人繼續(xù)有效。
2021.03.21 141 -
出租房合同糾紛房屋租賃合同如何解決在房屋租賃合同中，如果雙方發(fā)生糾紛，雙方可先協(xié)商解決問題。但是如果雙方協(xié)商不成，可申請仲裁。如果仲裁的判決書生效了，雙方當(dāng)事人是不可以再以同一糾紛提起訴訟。雙方也可以選擇向法院進(jìn)行起訴，如果是因為一方?jīng)]有履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，沒有履行義務(wù)
2020.09.13 222 -
租賃房東不履行合同怎么辦一般可以協(xié)商，協(xié)商不成可以要求其繼續(xù)按照合同約定履行或者解除合同要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八
2024.06.08 21
-
店面房租到期，房東未履行租賃合同，該怎么辦？
商鋪?zhàn)赓U合同期限即將屆滿時,如果業(yè)主選擇不續(xù)租,承租方可以與業(yè)主進(jìn)行深入?yún)f(xié)商。在這種情況下,賠償金將作為法定的違約賠償責(zé)任,本質(zhì)上具有補(bǔ)償性質(zhì)。 違約金是租賃雙方自行約定的,融合了補(bǔ)償性和懲罰性的雙
2024-11-22 15,340 -
租賃合同到期，房東未交付，房子如何處理
房屋租賃后未交付的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同，要求出租人返還押金，賠償損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021-11-22 15,340 -
租賃期內(nèi)房東加租金如何解決
在租賃期間，房東不能隨意加租金，除非租客同意。若房東因租客不接受提高租金的請求而強(qiáng)制解約的，租客可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。
2023-01-16 15,340 -
租房子到期后提前解除租賃合同有違約責(zé)任嗎
因個人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約。 一、承租方的單方解除
2023-10-27 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22
