共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎
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共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字一般是無(wú)效的。既然該房屋是共有的，那么處分該共有房屋，需所有共有人簽字。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方一般認(rèn)定為無(wú)效。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。
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房屋拆遷需要夫妻雙方共同簽字嗎?如果房產(chǎn)證書上面登記的是夫妻雙方，則需要雙方簽字，如果只記載一方，則只需記載方簽字即可。如果該合同是書面合同，只有一方的簽字，而沒有另一方的簽字或者蓋章，該合同是無(wú)效的。如果該合同是電子版形式的，則必須事前簽訂確認(rèn)書，沒有確認(rèn)書，該合同也是
2020.04.13 403 -
夫妻房屋買賣協(xié)議只有一個(gè)人簽字有效嗎在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時(shí)，在購(gòu)房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權(quán)下，此時(shí)，不能輕易認(rèn)定購(gòu)房人為善意。根據(jù)無(wú)權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分的人在訂立合同后取得處
2021.01.04 363 -
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房屋拆遷協(xié)議書面簽字有效嗎？
首先，對(duì)于雙方協(xié)商并達(dá)成協(xié)議和按手印的字據(jù)，如果是雙方真實(shí)意思表示，不存在威脅等情況下，是真是有效的，是受法律約束的。 其次，根據(jù)協(xié)議可以反映，您父母是通過(guò)以國(guó)家補(bǔ)償方式付費(fèi)給他們，那么就是對(duì)于您奶奶
2022-02-01 15,340 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書一方簽字的有效嗎
處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方簽字無(wú)效。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）第十七條人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資，另一方不是該企業(yè)合伙
2021-07-26 15,340 -
夫妻共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議只有一方簽字有效嗎
補(bǔ)充協(xié)議需要夫妻簽字才會(huì)產(chǎn)生法律效力，一方簽字沒有效力。根據(jù)《合同法》第三十二條合同成立時(shí)間當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條合同的生效依法成立的合同，自成
2021-07-25 15,340 -
夫妻離婚協(xié)議一方不簽字有效嗎
離婚一方不簽字是否有效取決于雙方選擇的離婚方式。如果選擇協(xié)議離婚，一方不簽字將導(dǎo)致未達(dá)成離婚協(xié)議，無(wú)法辦理離婚登記手續(xù)；如果是離婚訴訟，一方不簽字不影響法院的判決。
2021-12-30 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
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動(dòng)遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動(dòng)遷協(xié)議涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候當(dāng)然需要雙方簽字確認(rèn)。如果動(dòng)遷協(xié)議僅僅涉及一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候就不需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。只需要經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人簽字明確，就可以與拆遷方達(dá)成一致的動(dòng)遷協(xié)議，并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。換句話說(shuō)，要明確動(dòng)遷
1,859 2022.05.11
