二手房買賣遺留的物業(yè)費誰來付
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1、二手房買賣遺留的物業(yè)費原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、法律依據(jù) 《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。 《物業(yè)管理條例》第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士建議市民在購買二手房時，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用。而為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費未結(jié)清，好結(jié)清之后將繳費情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。
二手房買賣遺留的物業(yè)費原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
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二手房買賣所欠的物業(yè)費由誰來付關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來說，可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2021.04.03 214 -
二手房買賣所欠的物業(yè)費由誰來付?關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來說，可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2021.04.03 225 -
二手房買賣遺留的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)誰承擔(dān)二手房買賣，遺留的物業(yè)費由原業(yè)主來付。轉(zhuǎn)讓房屋所遺留的欠款問題不應(yīng)與財產(chǎn)的買受人有關(guān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合約并不涉及其后的買家，新業(yè)主無須繳付這部分物業(yè)費用。
2020.01.29 177
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二手房買賣遺留的物業(yè)費由誰來付？
二手房買賣，遺留的物業(yè)費由原業(yè)主來付。轉(zhuǎn)讓房屋所遺留的欠款問題不應(yīng)與財產(chǎn)的買受人有關(guān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合約并不涉及其后的買家，新業(yè)主無須繳付這部分物業(yè)費用。
2023-03-03 15,340 -
二手房遺留的物業(yè)費誰付
買二手房遺留的物業(yè)費，新業(yè)主不需要給。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所
2021-07-13 15,340 -
二手房買賣遺留的物業(yè)費誰承擔(dān)
二手房買賣，遺留的物業(yè)費由原業(yè)主來付。轉(zhuǎn)讓房屋所遺留的欠款問題不應(yīng)與財產(chǎn)的買受人有關(guān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合約并不涉及其后的買家，新業(yè)主無須繳付這部分物業(yè)費用。
2023-02-23 15,340 -
買的二手房欠的物業(yè)費誰來交
關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來說?？梢约s定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以
2022-10-13 15,340
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二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
