二手房遺留的物業(yè)費(fèi)誰付
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買二手房遺留的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主不需要給。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π裕贤莾烧咧g的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π裕贤莾烧咧g的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士建議市民在購買二手房時(shí)，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費(fèi)用。而為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費(fèi)未結(jié)清，好結(jié)清之后將繳費(fèi)情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。
二手房買賣，遺留的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主來付。轉(zhuǎn)讓房屋所遺留的欠款問題不應(yīng)與財(cái)產(chǎn)的買受人有關(guān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合約并不涉及其后的買家，新業(yè)主無須繳付這部分物業(yè)費(fèi)用。
-
二手房買賣遺留物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由誰來交二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2020.10.31 157 -
二手房物業(yè)費(fèi)歸誰來付?二手房買賣所欠的物業(yè)費(fèi)由現(xiàn)業(yè)主來付，即由已享受物業(yè)服務(wù)的一方負(fù)責(zé)繳納，合同中另有規(guī)定的按照合同約定進(jìn)行繳納。在房屋交接時(shí)，對日常生活費(fèi)用即水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)物業(yè)等應(yīng)該進(jìn)行清算。
2020.11.10 414 -
二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)誰承擔(dān)二手房買賣，遺留的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主來付。轉(zhuǎn)讓房屋所遺留的欠款問題不應(yīng)與財(cái)產(chǎn)的買受人有關(guān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合約并不涉及其后的買家，新業(yè)主無須繳付這部分物業(yè)費(fèi)用。
2020.01.29 177
-
買二手房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
二手房物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)
如果是原業(yè)主欠下的話，應(yīng)該由原業(yè)主進(jìn)行償還。 在簽二手房買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同里約定原業(yè)主物業(yè)結(jié)清，以及預(yù)留物業(yè)保證金。但時(shí)有物業(yè)交割完成新業(yè)主入住一定時(shí)間后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主拖欠的物業(yè)取暖等費(fèi)用還未結(jié)清，這時(shí)
2022-01-29 15,340 -
二手房過戶后物業(yè)費(fèi)誰交
希望下面內(nèi)容可以解答問題二手房過戶后物業(yè)費(fèi)誰交。 根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)
2022-08-22 15,340 -
買二手房違約以后，房產(chǎn)證上寫的物業(yè)費(fèi)誰來付？
二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)由原房主支付。新房主應(yīng)督促原房主及時(shí)支付，或檢查二手房買賣合同中原房主是否保留物業(yè)保證金并扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追回拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2021-11-05 15,340
-
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
