買二手小產(chǎn)權(quán)的房子注意些什么事項？
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注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，他的購房合同在國家的國土房管局不會給予備案，所以在購買前期需要做好充分準備。小產(chǎn)權(quán)房亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是在農(nóng)村所有的集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金等費用，也沒有相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證也不是由國家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。
1、小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)主體是否合法。 2、該小產(chǎn)權(quán)房是否取得了國有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、該小產(chǎn)權(quán)房是否取得了建筑工程施工許可證。 5、小產(chǎn)權(quán)房有沒有商品房銷(預)售許可證。
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二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的注意事項有哪些小產(chǎn)權(quán)房買賣合同要注意買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；注意價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；注意交付使用條件和日期；注意質(zhì)量標準承諾；注意解決爭議的方法；注意違約責任等。
2021.04.04 138 -
買二手房要注意些什么事項買二手房要注意注意弄清房屋性質(zhì)，防止將來無法取得房屋所有權(quán)；注意簽署協(xié)議約定權(quán)責，明確約定雙方的權(quán)利義務；注意保留相關(guān)證據(jù)注意，包括雙方洽談、簽訂合同時的材料等。
2021.09.18 84 -
買二手小產(chǎn)權(quán)房子需要注意什么1、小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)主體是否合法。 2、該小產(chǎn)權(quán)房是否取得了國有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、該小產(chǎn)權(quán)房是否取得了建筑工程施工許可證。 5、小產(chǎn)權(quán)房有沒有商品房銷(預)售許可證。
2020.07.06 161
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買二手小產(chǎn)權(quán)房子需要注意哪些事項?
在合同里面要注意： 1、合同當事人。 2、標的，標的是合同當事人雙方權(quán)利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔保。 6、違約責
2022-05-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)二手房買賣注意事項
具體的注意事項有： 其 一、注意開發(fā)主體是否合法，即主體要取得合法開發(fā)土地的資格； 其 二、注意看該房屋是否取得了國有土地使用證； 其 三、注意該房屋是否符合城市規(guī)劃； 其 四、注意看該房屋有無商品房
2022-10-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)二手房買賣有什么注意事項？
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8
2022-10-14 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買賣注意事項有哪些
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8
2022-06-10 15,340
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
